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挂羊头卖狗肉 央视点名安居客、58同城 平台放水 中介作假

来源:   2023-04-30 18:16:40

不少人都遇到过这样的情况:网上看到价格低、装修好、地段佳的房源,和中介一询问,就被告知,该房源一出租,紧接着,中介就开始向你推荐其他房源。

真的有这么巧吗?

房子是出租了还是根本就是假的?

近日

央视曝光了租房平台乱象

安居客、58同城等线上租房平台

成为虚假房源的“重灾区”

房源照片是假的

价格也是假的

目的是把租客骗去看房

据央视报道,越来越多的租客反映,不少租房平台充斥着大量虚假房源,租房者深受其害。

在安居客上搜索浦东新区的房源时,记者选中了一间一居室,平台信息显示,该房源面积为45平方米,价格是4499一个月。

但是当记者赶到小区看房时,中介却告诉记者,该房源已经被出租,要带记者去看周边小区的同等装修的房子。而新看的房子,比网上的价格高了2000多块!

对此中介称,为了竞争拉客,大家都会在网上统一做低价格。

随后,记者又选中了黄埔区的一套45平米的一室一厅,平台显示租金为4800一个月,环境干净整洁。

但是当记者赶到小区门口时,却被带到了另一套房子。这套房子面积不到30平米,价格却要5000,整体装修、环境也显得又小又旧。


在安居客上的房源,往往具有高性价比——价格远低于市场,装修精致。但实地看房时,这样的房子都已被租出去。一些不同户型、面积的房源,还会使用同一张照片。

据了解,网上的中介发布虚假信息,主要就是为了吸引客户,获取客户电话。从而精准推荐其他房源。

那么

平台和房产中介之间

究竟存在怎样的利益联系呢?

中介与平台是合作关系

中介发布虚假房源信息

参与广告竞价排名

平台收取高额平台费

审核环节放水

虚假房源的情况并非安居客独有,在 58 同城上,记者和中介约看杭州拱墅区的一间 3500 元的两居室。当记者实地看房时,价格变成了 5500 元。

中介告诉记者,他们与平台属于合作关系。

他们会在平台上通过虚假房源把客户吸引过来,平台则向中介收取高额的平台费。中介所在的公司往往会强制要求旗下员工在平台发布房源信息,打广告。

除了平台费以外,中介想在让自己的房源出现在首页,还需要另外缴费参与竞价排名。


面对中介发布的假房源,平台并非不知情,而是选择在审核环节放水。

业内人士称,安居客和 58 同城一直以来都是虚假房源的“重灾区”,这里面既有中介公司管理不规范的原因,也有平台的责任。

另外,由于物美价廉的虚假房源更容易吸引客户看房,因此在劣币驱逐良币的效应下,中介也更倾向于发布虚假房源。

虚假房源不仅网上有

线下也容易中招

长沙的陈先生想在梅溪湖附近租一套房。8月4日,他约了新环境的一名中介人员看房,却被放了鸽子。随后陈先生后来又找到门店,临到签约,中介人员却告诉他,得加7000元的押金!

这波操作让陈先生疑惑不解,几经质问,他才发现自己被对方发布的虚假信息给戏弄了!

其实早在今年1月份,长沙市就开始严格整治房屋交易、房源信息发布。

长沙市住建局、市市场监督管理局、市网信办联合下发《关于加强房屋交易信息发布管理的通知》(以下简称《通知》),要求加强对房地产经纪机构、住房租赁企业等发布房屋交易信息的管理。

今后房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员,在全市范围内开展的新房、二手房交易业务,均要在长沙房屋交易网签备案平台进行网签备案、房源核验,确保交易过程全覆盖,安全无障碍。未经备案的,不得通过网络交易平台发布房屋交易信息。

同时,在承接房产经纪业务后,各平台主体应申请房源核验,房源信息未经核验不得对外发布。

中介和平台利用假房源牟利

的现象屡禁不止

我们在租房时

该如何识别中介和平台介绍的假房源

防止被骗呢?

1、看价格

对于明显低于市场价太多的出租或出售房源,保持一定的警觉,这种房源信息基本上是假的。出现这种信息一般不外乎如下几种情况:

虚假信息,这种虚假房源信息往往都是专门引诱潜在的消费者出现

在出售房子问题上有着特别的要求,或者房屋本身存在问题

存在欺诈的隐患,可能是一个陷阱或圈套

综合上述所言,无论哪一种情况,都不适合各位购房者去谈买卖交易。

2、看图片

同样的照片出现在多个房源中,在这样的情况下,各位购房者就要小心虚假房源了。

一般而言,如果你在浏览网站房源信息时,另外还浏览了多个房源,而显示的却是同一套房屋的照片的话,那么这些图片就很可能是虚假房源的图片。

3、看户型描述

通常而言,虚假房源都比较会描述得过于华丽,实际上却是与面积及户型不符的。

举个例子来说明,比如户型图显示为北向两室一厅,而描述中为三个卧室或阳光充足,则多半为虚假房源。

4、看平台承诺

找房平台未承诺房源真实性,那么你在此平台遇到虚假房源的概率就会更大。

有的网站对于房源真实性有严格的要求,不允许出现虚假房源,并承诺发现虚假房源进行补偿。这样的网站也会有专门的工作人员对房源真实性进行检查,让购房者选房时更安心。

如果网站并无承诺,那么各位大家在此平台找房就需要谨慎一些。

来源:芒果都市综合@央视网快看、房天下

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