租房子降价「小城市租房」

来源： 2023-02-28 10:16:38

本报讯（记者姚华）随着家长陪读、考研等租房需求的释放和消化，本月租赁市场整体成交量开始回落，而此时市场中的换租需求越发凸显。据我爱我家、安居客等机构的最新数据，目前市场上的待租房源已经出现了100元-300元/月的降幅。当前租赁市场主要以改善、工作等需求的换租客为主，因此一些地铁沿线交通便利、配套齐全的一居室和两居室小户型房源仍受青睐，租金相对坚挺。

据南开区白堤路附近中介门店经理周勇介绍，开学季结束后，在租房的各类人群中，以换租需求的客户居多，占全部成交量的60%以上，其中大多是由于改善生活条件以及工作调动等原因而换租。

我爱我家市场研究中心郭燕认为，与七八月的租赁旺季相比，家长陪读租房和毕业租房的需求已经基本释放，市场整体热度逐渐减退，加之供暖期即将到来，许多在此时仍存有空房尚未出租的业主都急于将房子租出去，因此增大议价空间，目前市场上的待租房源整体出现100元-300元/月的降幅。

记者注意到，因改善或是工作需要而换租的客户大多会选择离地铁站、公交站较近，交通较为便利或是周边配套较为齐全的一居或两居室房源，面积基本在40-60平方米左右，当前租赁市场上也仅剩下该类房源租金相对坚挺。

11月热点片区租金情况

片区小区户型租金（元/月）

和平南市金茂现场两室一厅 3500

和平南营门吉利花园一室一厅 2400

和平体育馆街襄阳道小区两室一厅 1900

河西陈塘庄玉峰花园一室一厅 1600

河西梅江津门湖两室一厅 3300

河西瑞江名都新园一室一厅 2300

河西友谊路寿园里两室一厅 2000