南宁小区房电费「小区公摊电费合法吗」
来源： 2023-01-02 08:16:52
南国早报 今天
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南宁市红日江景小区内
一栋楼的公摊电费高得离谱
物业一查竟发现
有业主多年偷用公摊电
多出来的公摊电费竟高达10万元！
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10栋楼电费高得离谱 物业一查有猫腻
今年4月，南宁市红日江景小区业委会迎来新聘请的物业——广西建凯物业服务有限公司入驻。
新物业刚上任一个月就发现，同样是25层高，10栋和8栋的公摊电费相差非常大。
为查明原因，物业对10栋进行排查，终于在负一层的配电箱，发现备用电闸多出了一根直径约3厘米的黑色电线。
这根黑色电线从负一楼接电，通向25楼，接到楼顶的中央空调和太阳能。
物业还发现，10栋25楼的水管也有猫腻。按理说各户都要以一户一表的形式从总水管接水，可25楼却将总水管直通家里。
此外，10栋的电梯加装了刷卡器，必须要刷专门的卡才能坐到25楼，而通往25楼的步梯门也加了铁门锁死。敲门无人应答，物业公司也联系不上住户。
2
开发商：并不知晓此事
有业主猜测，25楼住户应该和开发商有关。因为这样的改造，没有原物业公司的默许是不可能完成的，而原物业公司就是开发商自带的物业公司。
随后，记者咨询了小区开发商——广西红日东升投资有限公司。一名谭负责人说，他是2015年才接手这家公司的，对25楼私接水电的情况并不知情；如果小区存在私改水电行为，应由物业公司管理。
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业主气愤：凭什么让我们买单
有业主初步估算，光今年5月，10栋就比8栋多了1600多度公摊电；如从交房开始算，7年下来，10栋比8栋多用了约13万度电——按7年间平均电费0.78元/每度计价，多出公摊电费约10万元。
而按照原物业公司的管理方式，这部分电费由小区全体业主买单，这让业主们十分气愤。
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小区物业：已将情况汇报
广西建凯物业服务有限公司负责人表示，他们已将情况向辖区派出所、社区综治办、供电局等多个部门汇报。
他们将和业主一起，追究10栋25楼业主的责任，同时督促该业主将水电改回原样，不再侵犯广大业主权益。
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