墨尔本首置业者首选的内城区和中城区

首次购房者卷土重来。经过多年与不断上涨的房地产价格作斗争后，凉爽的市场为初学者打开了机会之窗。稳定的价格，有时甚至是下跌的价格，以及最近的降息，放宽贷款限制和政府激励措施，都鼓励更多人踏上房地产阶梯。但是由于市场上房屋短缺，房地产专家预测强劲的需求很快将使价格再次向北攀升。我们热闹的墨尔本内城区和中部地区，适合首次购房者，可能尚未在您的视野中，但也许应该如此。

他们是墨尔本负担得起的郊区之一，对领先的房地产列表网站realestate.com.au的需求最高。

我们还针对首次购房者在受欢迎的郊区进行了调查，他们对购买不超过60万澳元的人主张免征印花税，对601,000澳元至750,000澳元的房屋实行优惠。

请在下面查看墨尔本中部和墨尔本中部的首选，并留意明天墨尔本外区和维多利亚地区的最佳选择。

1.屈臣氏

房屋在realestate.com.au上的每个列表平均获得7109次点击，毫无疑问，这个东北郊区有片刻时间。其平均房价为721,250美元，这也意味着首次购房者有资格节省印花税。

它的连接十分便利，在赫斯特布里奇(Hurstbridge)线上有一个火车站，可轻松到达大都会环路(Metropolitan Ring Rd)，以及将其与附近的便利设施相连的公共汽车，包括格林斯伯勒广场(Greensborough Plaza)购物中心。

它的当地商业街沿Watsonia Rd延伸，包括一家超市，商店和餐馆。

沃森尼亚(Watsonia)具有强烈的家庭氛围，其中有孩子的夫妻占主导地位，

该地区有两所小学和一所天主教中学，附近还有许多其他教育选择，包括拉筹伯大学和皇家墨尔本理工大学。

距中央商务区/墨尔本的距离16km人口5214

房屋中位价$ 721,250，中位价$ 465,000

雷·普里德姆(Leigh Pridham)，雷·怀特(Ray White)，钻石溪

2. BRUNSWICK

虽然在房屋方面远远超出了首次置业者的范围，但这种时髦的外罩还是公寓的热门目的地。

而且，由于中位价为52.7万美元，首次购房者可以免征印花税，如果购买新公寓，还可以赚得1万美元的“首次置业者补助金”。

多元文化的不伦瑞克(Brunswick)充满着咖啡馆文化。主要通道悉尼路(Sydney Rd)熙熙bus，有中东面包店，在转盘上旋转着乙烯基的时髦咖啡馆，手工艺礼品和意大利婚纱店。

电车在街上无人可挡，而当地人则在骑自行车。难怪realestate.com.au上列出的每栋房屋有7769处景观，每单位有1173处景观。

越来越多的新公寓开发项目加入了迷人的维多利亚式房屋。

距中央商务区/墨尔本的距离5km人口24,473

房屋中位价$ 1,001,250，中位价$ 527,000

阿德里安·彼得鲁切利(Adrian Petrucelli)，杰里斯·克雷格(Jellis Craig)，不伦瑞克(Brunswick)

7/7 Simpson St，Northcote- $ 475,000- $ 495,000

3.诺斯科特

来一个，来Northcote的所有魅力。您会发现年轻人合租房屋，单身人士入住新公寓，年轻家庭在美丽的爱德华七世时代延伸，以及介于两者之间的所有事物。

尽管房价中位数超出了大多数首次购房者的预算，但单位价格使Northcote成为有吸引力的首次购房者前景。同样，中位数价格的单元或公寓将免征印花税，新建筑还将获得首次置业补助金。

自行车非常受欢迎，但公共交通也很出色，有电车，公共汽车和两条线路上的五个火车站。

生活围绕着高街(High St)及其各具特色的咖啡馆，餐厅，超级市场，精品店和场所。社区节日，艺术活动对社区具有强烈的意识。

距中央商务区/墨尔本的距离5km人口24,561

房屋中位价$ 1,278,000，房屋中位价$ 545,000

汤姆·阿历克西亚迪斯(Tom Alexiadis)，尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)，诺斯科特(Northcote)

261 Carrick Drive，格拉德斯通公园 -$ 655,000。

4.格拉斯通公园(GLADSTONE PARK)

这个西北小地方是realestate.com.au最受欢迎的负担得起的郊区之一，每个物业列表有5093个视图。

这是一个家庭友善的地方，家庭主要由年长的夫妇和家庭组成。随着空巢老人的身材变小，首次购房者有一个很好的机会圈养家庭住房。虽然中等价位的房屋有资格获得印花税折扣(而不是豁免)，但在中等价位以下的选择会吸引全套的首次购房者帮助。

Broadmeadows和Jacana站附近有火车。也有巴士服务，墨尔本机场经由郊区西边界的Tullamarine高速公路约4公里。您也可以轻松前往郊区南端的Western Ring Rd。

距中央商务区/墨尔本的距离15km人口8338

房价中位数$ 620,000单价中位数N / A

5.早熟东方

不伦瑞克东部提供不伦瑞克所有的生活方式特权，而且价格更实惠，它也是购房者的热土。

首次购房者会发现中位数价格与不伦瑞克的相似，并且有大量新公寓开发项目可供选择，他们可以要求全额节省印花税以及新房的首次置业者补助金。

有很多买家在关注这个北部内陆地区，在realestate.com.au上，每套房屋的观看次数为6080，每套房屋的观看次数为741。

它坐落在国际化的莱贡街(Lygon St)和梅里河(Merri Creek)之间，拥有公园地，自行车道和步行道。

虽然最近的火车站位于不伦瑞克(Brunswick)，但有1、8和96号电车横穿不伦瑞克东(L Brunswick East)，沿Lygon和Nicholson街，可轻松前往CBD。

距中央商务区/墨尔本的距离5km人口11,504

房屋中位数价格$ 950,000，公寓中位数价格$ 529,500

阿德里安·彼得鲁切利(Adrian Petrucelli)，杰里斯·克雷格(Jellis Craig)，不伦瑞克(Brunswick)

3/18 Gilbert Rd，普雷斯顿 -$ 460,000- $ 500,000。

6.普雷斯顿

Flash新公寓开发项目即将出现在Northcote，使首次购房者可以进入市场。

他们加入了大型的老式房屋，并在以后建造了一些较普通的房屋。

住房的选择反映了人们愉快的人口混合状况，这些人称其为北郊这个大型住宅。年长的居民，家庭和单身人士都享受着郊区的空间，社区氛围以及靠近中央商务区的便利。

随着时髦的桑伯里(Thornbury)和诺斯科特(Northcote)的南部，普雷斯顿(Preston)发现了自己的微妙之处，那里有热闹的多元文化咖啡馆，熟食店，市场，艺术节和购物街。

学校和公共交通有很多不错的选择，例如Mernda线上的Bell和Preston火车站，沿Plenty Rd的电车和公共汽车服务。

距中央商务区/墨尔本的距离9km人口32,851

房屋中位价$ 900,000，中位价$ 460,500

科林·阿巴斯，纳尔逊·亚历山大，普雷斯顿

3/106 Rennie St，科堡 -$ 590,000- $ 640,000。

7.科堡

年轻的单身男女正在吸引成熟的科堡的魅力，加入了长期居民和家庭。

从加利福尼亚的平房到经过装修的维多利亚时代人，都可以在科堡的老房子中找到科堡的古老魅力，但是新的联排别墅和公寓正在带来新的氛围。

科堡的中位数价格为53.5万澳元，是首次购房者寻找在CBD 10公里以内且免征印花税门槛低调的市中心氛围的首选。

与多元绝妙的隔壁邻居不伦瑞克(Brunswick)相比，多元文化的北郊区保留了更加随意和朴实的感觉。

它在Upfield火车线上，19号电车在Sydney Rd上下嘎嘎作响。或者跳上自行车，并通过Merri Creek Trail兜售城市。

距中央商务区/墨尔本的距离8km人口26,185

房屋中位价$ 932,500，中位价$ 535,000

阿德里安·彼得鲁切利(Adrian Petrucelli)，杰里斯·克雷格(Jellis Craig)，不伦瑞克(Brunswick)

地址：104/368 Geelong Rd，West Footscray-澳元$ 432,000

8.西部脚步

西富茨克雷(West Footscray)的居民主要是年轻人，而不是年轻人，因此有很多单元，公寓和联排别墅适合较小的家庭。

买家将目光投向曾经被忽视的内西区，将1960年代和70年代建造的经典街区与当代的时尚发展融为一体。

时期房屋也很混杂，许多房屋恢复了昔日的光彩，而其他房屋仍在等待改头换面。

富茨克西(Footscray West)被认为比邻国的富茨克雷(Footscray)安静一些，那里有许多充满活力的越南餐馆，亚洲杂货店，市场和非洲餐馆和面包店。

两个火车站-Sunbury线上的West Footscray和Tottenham-使短途通勤变得轻而易举。

距中央商务区/墨尔本的距离8km人口11,450

房屋中位价$ 802,500，公寓中位价$ 440,000

史蒂芬·西蒙兹(Stephen Simmonds)，霍金·斯图尔特(Hocking Stuart)，亚拉维尔