凯恩斯房地产奶奶公寓的兴起
来源：互联网 2021-02-20 20:21:15
购房者寻找一个宽敞的新居，将有一定遇到很多远北性质与这种日益增加的人口 - 奶奶持平。也被称为设备齐全的工作室或青少年休闲胜地，主要物业边缘甚至边界围栏下方的额外小居住空间已成为该地区买家的必备条件。
Whitfield 67 Hillview Cres配有一个奶奶公寓。RE / MAX的经纪人Cathy Ratcliffe说，购买房屋的人激增，因为这些房屋带有额外但独立的居住空间。
她说：“关于奶奶公寓，在如今这样的大家庭或孩子们如今不离开家或回到家读书或存钱的时代，寻找此类物品的买家激增。”
多余的空间可能会增加要价。
“此外，随着AirBnB成为向房主提供额外收入的一种真正的选择，拥有奶奶公寓的房屋或提供空间或面积有可能被改造成奶奶公寓的房屋也将成为自己的房子。”
Ratcliffe女士正在以60万美元的价格在惠特菲尔德山岗新月街67号的一处个性化住宅进行市场营销，售价为60万美元，她说，它靠近凯恩斯所有便利设施，对于使用其奶奶公寓来说是个好兆头。
克利夫顿海滩史蒂文斯街6号提供额外的居住区。
位于克利夫顿海滩史蒂文斯街6号的宽敞的五居室，四居室房屋，带奶奶的公寓，价格在90万美元左右，是凯恩斯物业办公室代理Debbie North所拥有的最大的单层耕地之一。看过。
她说：“ L形设计非常适合合并在一起的家庭，AirBnB，额外收入或只是一个想要大量空间的大家庭。”
“老奶奶单位是分开的，包括一间卧室，宽敞的浴室和洗衣房以及一个760万的客厅和独立厨房。”
户外活动在克利夫顿海滩的史蒂文斯街6号。
而且，在南侧，位于白石(White Rock)Travolta Close 1号的五居室房屋，有一个半独立式两居室的奶奶公寓或少年寓所，并带有自己的浴室，该浴室与房屋的其余部分一样都被重新粉刷过从内到外。它在市场上的价格超过60万美元。
CoreLogic和Archistar进行的分析表明，有能力在东部沿海地区的单个现有物业上建造约583,440栋奶奶公寓。
该报告还显示，在简陋的房屋后院中，独特的额外住房类型可能使房产价值增加约30%，并有可能将租金回报率提高多达27%。
1 Travolta Cl，白石
奶奶公寓的真正承诺是，他们可以通过出租单独的空间，使想要进入热门郊区而无需支付额外费用的租房者或购买者。
现在有许多公司专门从事奶奶公寓建设，通常会提供所有服务，包括评估，理事会批准，建筑和租赁物业管理。
不利的一面是老奶奶通常不会吸引长期租户，因此房东应为租户高周转率和较长时间(不赚钱)做好准备。
靠近大学这样的教育机构也可能会受益，因为学生推动了对负担得起的无障碍租金的需求。
White Rock酒店的游泳池。
凯恩斯地区委员会的《凯恩斯计划2016》要求，在农村地区超过10公顷的土地上，第二居所的面积不得超过250平方米，而在所有其他地区，则不得超过70平方米。
这些准则确保次要住所从属于主要住所。
尽管它们可以是独立的，但必须将辅助住宅与主要住宅结合使用，并且不能通过水，电或垃圾收集单独租赁或提供服务。
除了用于主要住所的两个停车位之外，辅助住所还必须具有一个停车位–现场共有三个停车位。
二级住宅没有最小的地块大小，但是，地块必须有足够的大小以容纳活动。
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