前奥运选手购买价值2.5亿美元的Noosa市民购物中心
来源：腾讯 2021-02-18 15:19:29
如果一家价值2.5亿美元的游泳者马克·斯托克韦尔(MarkStockwell)刚刚在昆士兰的努萨市(Noosa)完成了一笔“平均机器”(MeanMachine)的采购，购物
这位21岁的前游泳运动员参加了1984年奥运会的比赛，这是澳大利亚游泳运动“刻薄的机器”的一部分。他刚刚斥资约2.5亿美元购买了努萨市民购物中心(Noosa Civic)。
为支持此次收购筹集了一只房地产基金的斯托克韦尔(Stockwell)是该地区的坚定拥护者，他表示，他的公司希望“找出现有的、位置良好的、优质的零售资产，我们可以扩大这些资产，并为我们的投资者挖掘发展潜力”。
他应该知道，作为他的布里斯班公司Stockwell是Noosa公民的最初开发商，在2012年将其出售给基金经理QIC约2亿美元。
“我们很高兴能够把Noosa Civic带回我们的投资组合，”Stockwell说。
这笔交易显示了约6%的资本化率，由LachlanMacGillivray和ColliersInternationalStewartGilchrist代理。
该中心位于土地31.73公顷，其中20.46公顷未开发，有可能进一步扩大该建筑群。
诺萨最有名的是昆士兰的旅游目的地，但这个复杂的地方也得益于当地的贸易，附近有90,000多名居民。
QICGlobalRealEstate董事总经理MichaelO‘Brien表示，出售该中心符合该基金的战略，此前该公司最近在墨尔本出售了近15亿美元的柯林斯街(CollinsSt)。
他指出，该协议重申了购物中心的价值，在今年的压力下，大地主，包括Stockland，已经削减了中心的价值。
“这次拍卖是按账面价值出售的。这是一个令人愉快的结果，进一步证明了我们有能力代表投资者进行成功的交易。“
代理机构引用了改善的经济条件和零售市场基本面，以支持对当地中心特别是在良好地区的投资者的强烈需求。
MacGillivray表示，在经历了一系列销售之后，包括Perron集团购买了悉尼韦斯特菲尔德伯伍德(Westfield Burwood)的一半股权，以及墨尔本的一名投资者收购了同样位于悉尼的诺顿广场(Norton Plaza)，更多富有的买家支持了零售地产。
他表示：“我们越来越多地看到，投资者购买优质资产的信心越来越高，最近出售的Noosa、Westfield Burwood和诺顿广场(Norton Plaza)就证明了这一点，这些公司都被出售给了经验丰富的业主，他们看到优质资产继续表现强劲。”
投资者们指出，零售房地产市场将保持竞争力，因为大型机构目前正在排队购买很少有交易的购物中心，尤其是在珀斯和阿德莱德，他们的价值观已经被重置了。
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