都有哪些房地产开发商纷纷在抢占金九银十
来源：互联网 2021-01-13 17:20:53
9月第三周，西安楼市很忙。
这种“忙”，从本周西安各项目的品宣活动、营销活动就可以看出。
根据地产房剑掌握的信息，在即将过去的这一周时间里，保利、金泰恒业、融创曲江印、融创时代奥城、绿城紫薇公馆、保亿、碧桂园文景府、咸阳蓝光等先后举行各种形式的活动，可以看出开发商纷纷在抢占“金九银十”。
01
9盘1413套房源结束登记
根据西安城六区、临潼区、西咸新区沣东新城商品住房意向登记平台信息显示，在本周(9月14日至19日)西安共计有9个楼盘结束意向登记，房源量共计1413套。
从这9个楼盘的产品来看，剔除临潼的中金·金骊府邸之外，真正适合刚需价格较低的项目仅有绿城·桂语蘭庭，毛坯高层均价约1.24万元/㎡。
我们之前说过，目前西安留给预算有限的刚需价格较低的区域仅剩下港务区、经开区草滩板块、浐灞北辰大道沿线，1.3万元/㎡以下还可以买到房子，其他区域的房价普遍已经在1.5万元/㎡以上。
除了该项目之外，相对来说价格方面还比较友好的楼盘还有世茂璀璨倾城、高新枫林九溪，精装洋房、精装小高层的均价分别为1.58万元/㎡、1.417万元/㎡，性价比也是比较高的。其中，世茂璀璨倾城属于这两年西安市场上的一个热销盘，枫林九溪虽然是一个老盘，但这个月推出的东地块其实也是一个全新的产品规划。
其他几个楼盘海逸长洲、龙湖景粼天序、未央金茂府、碧桂园云顶等，不管是从户型面积，还是从价格的角度，均属于纯改善型产品，相对来说门槛较高一些，单套总价起码在300万元起步。
02
“2万+”项目表现抢眼
从这9个项目的登记情况来看，临潼的中金·金骊府邸登记量依然挂0。另外8个楼盘中，已经公布核验结果的楼盘均不需要摇号。虽然说这几个楼盘都不需要摇号，但实际上绿城桂语蘭庭、海逸长洲、世茂璀璨倾城这3个楼盘距离摇号均只有一步之遥，登记情况也是非常不错的。
而还没有公布核验结果的楼盘中，碧桂园云顶226套房源登记量913个家庭，登记量是房源量的将近4倍!虽然该项目还没有公布核验结果，但根据地产房剑手动数了一下，该项目核验通过量已经超过房源量，这意味着碧桂园云顶将要摇号!
另一个这两年西安市场上的热门楼盘龙湖·景粼天序，125套房源有341个家庭进行登记，登记量是房源量的将近3倍。按照该项目以往的表现，预计是需要摇号的。
在本周结束登记的楼盘中，未央金茂府、碧桂园云顶、海逸长洲这3个楼盘均价在2万元/㎡以上。除了未央金茂府外，碧桂园云顶、海逸长洲的表现可谓是非常抢眼!
碧桂园·云顶此次推售的房源在均价23763.46元/㎡、户型面积141.41-246.63㎡的情况下，是需要通过摇号才能买到的，由此可见其受市场追捧程度。该项目之所以如此受到市场追捧，除了项目本身的地段、产品优势之外，华润置地·悦府断货已久也给了该项目一定的窗口期。
海逸长洲此次推售的139.08-161.57㎡、均价21900.27元/㎡的精装小高层，虽然不用摇号，但232套房源有226个家庭结束意向登记并且核验通过，火爆程度也是非同一般。这个项目受到市场追捧，紧邻欢乐谷、地铁5号线再加上融创的产品力，三大因素共同成就了项目的热销。
有意思的是，海逸长洲、碧桂园云顶这两个项目是今年前8个月西安单盘销售额第一名、第二名，海逸长洲以47.25亿元的销售额位列西安单盘NO.1，碧桂园云顶则以41.44亿元位列第二。
从目前来看，这两个楼盘均是今年西安单盘销冠的有力角逐者!
另外，位于咸阳的融创御河宸院、位于秦汉新城的西安恒大文化旅游城，也会加入到今年大西安单盘销售额NO.1的争夺之中。
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