房贷知识：房贷利率选固定利率还是浮动利率

来源：搜狐 2021-01-12 16:23:07

今天来聊聊一篇关于房贷知识：房贷利率选固定利率还是浮动利率的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：房贷利率选固定利率还是浮动利率,希望对各位小伙伴们有所帮助。

如果选择固定利率，不用去考虑利率的计算方式，你的房贷月供始终不变。

如果选择浮动利率，你的房贷利率会变为LPR+基点，就是就是“原利率-2019年12月LPR”差值，基点不动，LPR在变动，你的房贷月供就会随着LPR变动。

长期来看，LPR继续下调的趋势依然会保持，那么相应的，如果你选择了“LPR+基点”的利率机制，那么你未来的房贷利率、月供是要逐渐减少的。

北京房贷利息会随利率浮动而改变：

1、北京房贷具体的利息根据贷款额度、贷款时间、贷款类型具体计算，随基准利率调整而改变。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

2、一般情况下，在银行的利率调整之后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

3、无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

相信通过房贷知识：房贷利率选固定利率还是浮动利率这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

2020食品安全热点四：全民关注如何提升免疫力专家：为食品工业发展提供方向

图为中国食品科学技术学会副理事长、中国疾病预防控制中心营养与健康所所长丁钢强1月8日，由中国科学技术协会指导，中国食品科学技术学会主办，中

经常值得额外投资的酒店公寓和酒店公寓混合酒店

在全球大多数主要城市和度假胜地中，酒店住宅和酒店公寓混合体是混合用途开发中一种常见且不断增长的类型。在大多数市场中，溢价约为10%至

贵州联盛药业收受“空壳公司”虚开发票去年其董事长汪洪峰曾卷入一起受贿案

中国网财经1月6日讯(记者牛荷)2020年12月7日和23日，国家税务总局莆田市税务局稽查局(“莆田市税务局稽查局”)集中公示了27份税务

2020年成为了房地产行业发展的分水岭

时代周报记者刘婷发自深圳新冠疫情突袭、调控持续加码、资金监管政策不断收紧……多重因素叠加，让2020年成为房地产行业发展的分水岭。

安吉中筑名孝府楼盘销量好不好?有没有投资空间发展怎么样?

湖州安吉【中筑名孝府】售楼处热线：400-116-7720转668【官网】提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-购

到上海第12年 65平米小窝换成99平米的家

在看了两个月的新房和二手房后，徐也(化名)终于在一个新楼盘敲定了一套房。以徐也在上海买首套房的时间计算，这是他在上海居住的第12年。徐