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房贷知识：住房首付的计算方法及月供计算器的使用

来源：互联网 2021-01-12 16:22:23

今天来聊聊一篇关于房贷知识：住房首付的计算方法及月供计算器的使用的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：住房首付的计算方法及月供计算器的使用,希望对各位小伙伴们有所帮助。

新房首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同(市场价)X客户贷款额度(首套通常能贷款70%)。

二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估*80%。

房贷计算器怎么算月供：

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息。

2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

4、二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

5、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

相信通过房贷知识：住房首付的计算方法及月供计算器的使用这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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