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苏州低价二手房「广州存量房网签系统」

来源:   2023-05-27 12:16:53



这周!苏州二手房库存量突破6万套!(包含昆山14947套)


去年十月底,苏州二手房库存量突破5万套!

仅5个月!二手房库存量增了一万套!

(这个增长速度...)

虽然是“金三银四”阶段,

但也有不少中介小哥表示二手房不太好卖...

最近,小度朋友圈被超多大幅度降价房源刷屏!

唐宁府降价95万!锦华苑一口价!

万科金域平江降价20万!

部分房源再次降价急卖

...



小度也找了各区部分降价房源,最近想要买房的朋友们快看


园 区


1、雅戈尔风尚 105㎡,降价20万!三室两厅一卫,挂牌总价698万,挂牌均价66477元/平!



目前,雅戈尔风尚二手房链家网挂牌均价为74658元/㎡。


117.26㎡,精装,挂牌总价877万,挂牌均价74792元/平。



2、玲珑湾花园三区 141.62平, 降价40万! 三室两厅两卫,星湾学区未用!挂牌总价815万,挂牌均价57549元/平!


目前,玲珑湾花园三区二手房链家网挂牌均价为66046元/㎡。



目前该小区,另一套140平房源挂牌总价920万,挂牌均价为65249元/平。



3、青剑湖花园F区 131平,降价5万元!四室两厅两卫,挂牌总价285万,挂牌均价21756元/平。



目前,青剑湖花园F区二手房链家网挂牌均价为25513元/㎡。


130.18平,毛坯,低楼层,挂牌总价294.5万,挂牌均价22623元/平。130.68平,精装,中楼层,挂牌总价330万,挂牌均价25253元/平。



4、九龙仓年华里 97.14㎡,劲爆价449万!挂牌均价46222元/平!



目前,九龙仓年华里二手房链家网挂牌均价为50631元/㎡。



98.65㎡,精装,中楼层,挂牌总价475万,挂牌均价48151元/㎡。98.71㎡,精装,高楼层,挂牌总价480万,挂牌均价48627.3元/㎡。



5、唐宁府 143㎡,降价95万!挂牌总价755万!挂牌均价52797.2元/㎡。


目前,唐宁府二手房链家网挂牌均价为57672元/㎡。



143.89㎡,精装,低楼层,挂牌总价820万,挂牌均价56988元/㎡。



高 新 区


1、锦华苑 163.11平,一口价560万元!(但需缴纳契税和维修基金)均价34332.66元/平,带两个免费车位。



目前,锦华苑二手房链家网挂牌均价为39725元/㎡。



163平,精装,低楼层,挂牌总价632万,挂牌均价38774元/平。
163.11平,简装,低楼层,挂牌总价640万,挂牌均价39238元/平。


2、仁恒棠悦湾 143㎡,降价13万!三室两厅两卫 ,挂牌总价505万,挂牌均价35315元/平!



目前,仁恒棠悦湾二手房链家网挂牌均价为41266元/㎡。



142.69平,精装,低楼层,挂牌均价42050元/平,挂牌总价600万;142平,精装,高楼层,挂牌均价41902元/平,挂牌总价595万;
142平,精装,低楼层,挂牌均价42254元/平,挂牌总价600万。



3、恒达清水园 137.08㎡,降价48万!三室两厅两卫,挂牌总价390万,挂牌均价28450.54元/平!



目前,恒达清水园二手房链家网挂牌均价为33642元/㎡。


130平,简装,总价430万,挂牌单价33077元/平;127平,精装,总价425万,挂牌单价33465元/平;130平,精装,总价470万,挂牌单价36154元/平。



4、狮山新苑 114㎡,三室一厅一卫,挂牌总价474万,挂牌均价41579元/㎡!



目前,狮山新苑二手房链家网挂牌均价为51243元/㎡。


118平,精装,总价529万,挂牌均价44831元/平;109.33平,精装,总价580万,挂牌均价53051元/平。


吴 中 区


1、天平花园 200平,降价22万!六室四厅三卫,挂牌总价298万,挂牌均价14900元/平。


目前,天平花园二手房链家网挂牌均价为19807元/㎡。


204平,精装,高楼层,挂牌总价298万,挂牌均价15442元/平。


2、南山维拉 95.6㎡,总价180万!三室两厅一卫,挂牌均价18829元/平。



目前,南山维拉二手房链家网挂牌均价为22350元/㎡。


96平,精装,挂牌总价198万,挂牌均价20625元/平。

91平,精装,挂牌总价200万,挂牌均价21979元/平。



3、新城湾语城 95㎡,总价226万!两室一厅一卫,挂牌均价23790元/平!



目前,新城湾语城二手房链家网挂牌均价为27166元/㎡。


94.13㎡,毛坯,挂牌总价280万,挂牌均价29747元/㎡;

95.58㎡,精装,挂牌总价240万,挂牌均价25110元/㎡。



4、首开常青藤 89㎡,挂牌总价239万!挂牌均价26854元/㎡!


目前,首开常青藤二手房链家网挂牌均价为29529元/㎡。



89.31㎡,精装,挂牌总价266万,挂牌均价29784元/平;
89.31㎡,精装,挂牌总价300万,挂牌均价33591元/平。


姑 苏 区


1、万科金域平江 103㎡,降价20万!三室两厅两卫,挂牌总价420万元,挂牌单价40777元/平!



目前,万科金域平江二手房链家网挂牌均价为44689元/㎡。



2、中梁天御三期 89㎡,挂牌总价340万,挂牌均价38202元/㎡。



据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为39962元/㎡;小区有21套房源在售,近期暂无成交。



该小区同面积段房源的挂牌单价多在4.2万 。



3、仁恒公园世纪 106㎡,挂牌总价518万,挂牌均价48867元/㎡。



据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为50214元/㎡;小区有20套房源在售,近期暂无成交。


该小区同面积段房源的挂牌单价多在4.98万 。



4、解放新村 77㎡,挂牌总价148万,挂牌均价19047元/㎡。



据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为21746元/㎡;小区有42套房源在售,近期成交3套。


该小区同面积段房源的挂牌单价多在2.02万 。



吴 江 区


1、枫丹壹号 125平,直降10万!四室两厅两卫,挂牌总价322万,挂牌均价25760元/㎡!



目前枫丹壹号二手房挂牌均价29859元/平。


122平,精装,挂牌总价365万,挂牌均价29919元/平;129平,毛坯,挂牌总价410万,挂牌均价31783元/平。




2、首开玖珑花园 92㎡,挂牌总价240万,挂牌均价26038元/㎡。


据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为28554元/㎡;小区有159套房源在售,近期成交3套。



该小区同面积段房源的挂牌单价多在2.9万左右。



3、华润凯旋门 142㎡,挂牌总价356万,挂牌均价25047元/㎡。



据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为27120元/㎡;小区有53套房源在售,近期成交1套。


该小区同面积段房源的挂牌单价多在2.59万 。



相 城 区


1、建邦华府 89㎡,降价7万!挂牌总价148万,挂牌均价16630元/㎡。



据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为19835/㎡;该房源同面积户型挂牌价在19500元/㎡左右。


2、御窑花园 128.5㎡,降价17万!挂牌总价242万,挂牌均价18832元/㎡。


据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为18032元/㎡。


3、环秀湖花园 133㎡,降价10万!挂牌总价291万,挂牌均价21879元/㎡。


据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为26631元/㎡;小区有31套房源在售,近期暂无成交。


该小区同面积房源挂牌单价多在2.3万 。


4、华润橡树湾3期 127㎡,挂牌总价258万,挂牌均价20314元/㎡。


据链家二手房网显示,目前小区挂牌均价为27157元/㎡;小区有42套房源在售,近期成交1套。


小区同面积段房源的挂牌单价多在2.4万 。



以上,就是度房整理的降价房源。


小度还要提醒大家以下几点:


1、对于近期想要捡漏的小伙伴,一定要擦亮眼睛。部分置业小哥表示:虽然有部分房源打着“大降价”的旗号,但其实降价幅度并不是很大,且实际价格还需自己调查。

2、对于近期想要买房的小伙伴,一定要多看再下决定!由于疫情原因,苏州各楼盘都推迟节点,4月将会有大批房源入市!


3、4月苏州首房首贷利率下调,银行额度也充足,想要办理贷款的小伙伴们要尽快去办理!


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