小区阳台违建「楼顶怎么利用不算违建」

来源： 2022-12-20 10:16:14

北京日报客户端 | 记者王琪鹏通讯员刘满清

高空楼顶违建、三层露台违建、倚墙违建……面积小的几平米，大的竟然有上百平方米。记者从城管执法部门了解到，为恢复楼体结构，崇外街道正在对辖区内80余处2000余平方米在账违建进行拆除。城管部门提示，小区楼顶、露台等地属于公共区域，严禁私搭乱建。

7月21日上午9时许，拆违人员对国瑞城中区一处位于三层露台的违建阳光房进行拆除。施工前，由街道工作人员、城管队员、民警等组成的拆违小组，再次入户走访与房主沟通，确保施工环境安全后才开始拆除工作。不多时，这座违建阳光房即被拆除完毕。为恢复楼体功能，街道后续还将组织工人进行防水施工。

崇外街道综合行政执法队副队长董经纬介绍，依据相关法律法规，小区楼顶、露台等属于公共区域，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理、共同使用的权利。但部分人在楼顶、露台私搭乱建，将公共区域变成了“私人领地”。这种行为不但侵犯了其他业主的权利，还存在严重的安全隐患。而且，高空楼顶违建因为位置高、隐蔽性强，日常巡查很难被发现，后期拆除难度大，是拆违工作的难点。

“一些违建当事人是我们前期做了大量工作谈好的，但有时也会遇到临时反悔的情况。”董经纬介绍，对于拒不配合拆除工作的，执法部门将依照相关法规启动拆除程序，相关拆除费用也将由当事人承担。

据了解，崇外街道此次将拆除违建80余处，总面积达2000余平方米。从6月下旬开始，街道办事处组织人员入户调查、宣讲《北京市城乡规划条例》，开展拆违前的准备工作，并于7月13日开启第一阶段拆除行动。目前，第二阶段拆除行动已正式启动，全部拆除工作将力争在9月底前完成。崇外街道办事处拆违三组组长郝勇介绍，拆除完毕后，将对楼体结构进行恢复，保障居民居住环境有序和安全。

城管执法部门提示广大市民，楼顶、露台等地属于公共区域，严禁加盖房屋、改变楼体结构。对于此类违法行为，执法部门将发现一起、拆除一起。

小区阳台违建「楼顶怎么利用不算违建」

北京日报客户端 | 记者王琪鹏通讯员刘满清高空楼顶违建、三层露台违建、倚墙违建……面积小的几平米，大的竟然有上百平