深圳看房团对比两盘，华强城可能略胜一筹了！

本文为深圳看房团原创作品

昨天，深圳看房团来到宝安区，深度踩盘福永华强城和沙井万科星城。这两大网红盘一直备受关注华强城有学区么?，在这里，看房团站在购房者的角度深度分析，客观的对比两盘，发现华强城可能略胜一筹。

楼盘的基本信息放在文末，相信有意购房的朋友早已了如指掌，我们先放干货，从地铁、学位和商业配套三个方面对比两个楼盘。

地铁

周日上午10点到达11号线的塘尾站，出站后发现外面已经下起了小雨，然而道路上仍然充满了汽车呼啸而过扬起的灰尘。

华强城离塘尾站确实很近，步行几分钟就到了华强城的营销中心，距离不超过300米，可能是由于天气的原因，营销中心来看房的人没有想象中的多。

有些网友看完华强城后，说华强城离地铁站太近了，地铁进出塘尾站时，有一种很尖的啸叫声在小区的楼栋之间回荡。这一点看房团在参观样板间时并没有太大的感受，没有那么夸张的噪音，可能是不同的人对噪音的敏感度不同，这里建议刚需的朋友最好实地感受一下，看看能否接受。

乘坐11号线从塘尾站到南山站，需要35分钟，对于上班族来说还是可以接受的，这也使得华强城房产在出租市场上更具有竞争力。

除了11号线，深圳地铁30号线极有可能与11号线的塘尾站相交，到时候华强城将成为双地铁房产，房产价值将得到更大的升值华强城有学区么?，下面是30号线的相关信息：

深圳地铁30号线，是连接宝安福永至大空港的普速地铁线，线路全长10.1千米，属于远期规划线路。

该线路大致呈东南-西北走向，从福永凤凰山附近引出，主要沿凤塘大道铺设，然后在海边弯向北部穿越东宝河到达大空港。

30号线自东南向西北将与5条地铁实现换乘，分别是深圳地铁26号线、11号线、12号线、20号线、18号线。

说完了华强城，再来看看万科星城的地铁情况：

我们看完华强城就马不停蹄的赶到万科星城的营销中心，这时雨已经有些大了，但是丝毫没有冷却人们看房买房的热度，看房团的工作人员排队整整等了近30分钟，才扫码入场，在工作人员的引导下参观样板间。

据万科的销售人员讲，就目前来看，距离万科星城最近的地铁站，是11号线的马安山站，有1.5公里，但是看房团后来通过双脚实测，从万科星城到马安山站足足走了30分钟（或许是雨中泥泞的道路减慢了步行速度），真实距离肯定超过了2公里。

万科的销售人员也了解自身地铁的缺陷，他们说未来会运营两辆通往地铁站的巴士，以方便居民的通勤。但巴士和地铁还是有很大差距的，巴士的不确定因素太多，天气情况、路面交通、行驶速度等都会限制巴士的稳定性，被上班迟到实在是令人苦恼的事。

还有一点需要说明，万科星城北部地区规划有地铁18号线，上寮站距离万科星城最近，但也足有1公里，所以说万科星城周围几乎没有地铁。

综上，从地铁角度来看，华强城是绝对碾压万科星城的。

学位

华强城自带18班幼儿园综合，公立学校有塘尾万里学校、深圳市第十二高级中学，华强城的学区在塘尾万里九年制学校，该学为省一级学校，排名中等。

万科星城的学位是一大卖点，目前学区划分为宝安中学（集团）第二外国语学校（九年制），项目代建48班九年一贯制学校及18班幼儿园。宝安中学第二外国语学校在宝安区排名地6，在全市片名第49（数据来源：公众号名校榜），是非常好的学位。