一下：买房需要交哪些费用？2018/07/03
来源：网络整理 2022-07-27 11:06:39
买房需要交哪些费用？
2018/07/03 10:17:39来源：房天下 浏览量（52042）
[摘要]买一套属于自己的房子，并不是我们想象的那么简单，付个首付就可以了贷款买房要交哪些税，在购买房子之后，为了房子的使用，我们必须要缴纳很多的费用，这些费用也不是一个小的数字，所以买房前了解一下缴纳的费用，不至于让我们交钱时发愁。那么买房需要交哪些费用？
买一套属于自己的房子，并不是我们想象的那么简单，付个首付就可以了，在购买房子之后贷款买房要交哪些税，为了房子的使用，我们必须要缴纳很多的费用，这些费用也不是一个小的数字，所以买房前了解一下缴纳的费用，不至于让我们交钱时发愁。那么小编就来介绍一下买房需要交哪些费用？
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？
首先，是房子的首付款，按照30％来计算，共需500万＊30％＝150万元，然后是契税：500万＊1．5％＝7．5万元，房屋维修基金：按照每平米100元计算：100＊100＝1万元，物业管理费：按照每平米每月3元计算：100＊3＊12＝3600元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100＊3＝300元，总共算下来，除了首付的150万，其他费用还需要88980元。
以上是小编介绍的买房需要交哪些费用？对于买房首付之前，这些税费也是需要缴纳的，缴纳之后，我们才可以顺利办理，房子才可以合法使用。当然我们购买的房价不同，在缴纳费用的时候也会有所不同，所以缴纳税费，是要根据我们的房子价格来进行缴纳。
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