苏州二手房中介费一般收多少？中介费能不能少点？

苏州是江苏省的地级市，毗邻上海，也是国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一，具有得天独厚的地理位置。现在越来越多人来到苏州购买二手房，他们会通过中介机构，那么苏州二手房中介费一般收多少？今天小编就为大家介绍苏州二手房中介费收取标准，看看苏州二手房中介费能不能少点，感兴趣的朋友一起来了解下吧！

一、苏州二手房中介费一般收多少

1、苏州二手房中介费一般在2-3%之间，具体要看是什么中介机构。如果是比较知名的中介机构，他们的房源、服务相对来说都更好一些，因此收取的中介费也会更高一些。而小型的二手房中介机构，中介费相对比较便宜，而且还可以打折。

2、苏州正规的二手房中介公司，是按买卖双方2个点来收取，特殊情况特殊对待，一般交易结束当天，房东收到定金，买卖三方合同签署之后，付中介费给居间方。服务态度和水平的话，根据各企业经纪人来定，一般的话服务态度是很好的。

3、中介费大多是按二手房成交价的1个点来收取的，个别大型中介一般按照1点五个点。所以苏州二手房买卖中介费一般是买卖双方各1%。

二、苏州二手房中介费收取标准

1、就目前来看，苏州二手房中介费收取没有具体的标准，一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、 二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开*，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。因此，苏州二手房中介费收取标准根据公司的不同合肥二手房中介费，有所差异。

3、目前苏州二手房中介费，还包含了咨询收费，分为两种，分别是口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告合肥二手房中介费，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

三、苏州二手房中介费能不能少点

1、很多朋友通过中介机构在苏州购买二手房的时候，都想知道能不能少点？一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的，具体价格可以和中介公司谈。

2、一般来说，中介公司让利0.5％至1％都是可以的，但一开始对方一定会明确表示无法降价，是公司规定之类的。这时候购房者需要找店长进行交谈，和业务员谈是没有用的。在交谈的时候也有技巧，需要明确表示购房意向，但是如果中介费太高，就表示要找其他的中介公司。店长为了留住客户，往往会做出让步。

3、中介促成交易，收取中介服务费是天经地义的，因此购房者在压价的时候，一定要在合理的区间范围，想让中介公司不*是不可能的。当然业主也可以自己找房源进行购买，虽然存在一定的风险，寻找起来也比较麻烦，但是省去了中间好几万的中介费。

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