罗泽尔的前美食大厅正在出售 计划出售16套公寓
来源：搜狐 2021-02-11 14:19:42
悉尼内西区以前食品和家庭用品零售商The Essential Ingredient的旧址可以出售并转换成公寓。
据销售代理商高力国际(Colliers International)称，这栋占地1325平方米的场地位于罗泽尔达令街731-735号，现已上市，售价可能超过800万美元。
该物业是达令街(Darling Street)上最大的土地资产之一，在过去九年中曾是The Essential Ingredient的故居。该品牌在新南威尔士州，维多利亚州和ACT设有七家商店。
该零售商于2019年1月迁出该场所，因为获得了四层开发项目的批准，该开发项目位于底层，拥有16套公寓和370平方米的零售空间。建筑物的外观是当地的遗产，将保留下来。
该网站由房地产开发商IPM Group控制，该公司拥有一幢单层建筑，零售面积为650平方米，后方设有停车场。
业主在2016年以650万美元的价格购买了该物业。
高力国际的詹姆士·科万(James Cowan)表示，卖方决定出售，因为他们收到了开发商，业主和投资者的大量“主动要求”。
“考虑到稀有的地盘以及当地零售商，育儿中心，超市和快餐店(例如哈里斯农场市场德拉姆莫因，距离酒店仅550米的新伍尔沃斯地铁站)以及贾斯汀最近购买的3 Weeds Hotel的成功，这不足为奇Merivale的海姆斯(Hemmes)仅相距350米，”他说。
科恩先生说，他认为“最高和最佳用途”将用于零售业或投资，而不是经批准的开发项目，因为该地区的零售业“异常强大”。购房者的另一种选择是持有数年，然后制定或修改计划，以允许在地下一层的超市中拥有上面的公寓。
“由于缺乏可用的土地供应，角落位置和良好的暴露环境，我们因此认为，有一个令人信服的论点表明，超级市场，医疗，健身或陈列室等替代用户可能准备支付比住宅用户更高的价格。开发人员。”
联合代理人约瑟夫·乔治(Joseph George)说，发展议程花了三年的时间，由于难以获得批准，对开发者来说将是宝贵的。
他补充说，该地区需要新的住房。
他说：“ Balmain和Rozelle的住宅位置供不应求，在过去四年中，仅向郊区总共增加了400套新公寓。”
“此外，正在进行规划评估的唯一管道开发项目是经过十多年的广为宣传和激烈讨论的巴尔曼联盟俱乐部的发展。”
沿着这条路，位于达令街673-677号的一块424平方米的土地预计将以500万美元的价格出售，而达令街366B号的Balmain邮局在4月份以400万美元的价格出售。
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