一个不算年轻的奋斗者在西安的租房经历

我是一个“非土著”西安人，1989年举家从四川至咸阳生活，大学上了外地的学校，北漂了一段时间因为父母调动工作到西安于是返回。

在西安呆了快十年我一直不敢说自己是西安人，因为我不会说一句陕西话，两三年前才开始接受西安醋和辣子味儿的美食，更加分不清什么是东南西北城区的文化设置的区别。

去年，同样“非土著”的姐们儿告诉我，想要真正融入这个城市你必须得买个房子，不管多大，有了自己的家你才能在夜夜晚归万家灯火时分找到归属，这是她的亲身感受。

无房主义一直借住在父母、亲戚家的我终于在去年下狠心付了首付，哪知欲在西安安家的我碰上了疫情延期交房，亲戚家也因为种种原因住不下去了。

距离交房还有一年的时候，而立之年，我开始尝试租房，谁曾想到，这其中的坎坷竟成了我了解这个城市的一段非常奇妙的经历。

酒店式公寓的尴尬

不打无准备之仗，为了“快准狠”地找到房子，在租房之前，我已经对租房需求进行了细化，也对自己的支付能力进行了理智的评估，最后得出结论就是在1500元之内找到一处临近地铁、方便停车、拎包入住的单身公寓，大致范围划定在单位和原本的生活圈子附近(也就是远至长安县的南郊和远至西咸的西郊)。

接下来便是在“xx同城”上筛选房源了，几轮看下来后，“酒店式公寓”这个高大上的名字映入了我的眼帘，价位合适的情况下再看看照片，洋气、高级，又不缺少家庭的温暖，满满的宜家风，爱了爱了，这不是正是我梦中的hometown吗?!

在基本确定了范围后，我约见了长安区和西咸的两个中介公司，打算两边各看一套，哪个好租哪个。没想到这就是社会给我上的第一堂租房打脸课。

长安区的房子租价1000左右，中介领着我七拐八绕之后，我们来到了一处城中村儿里的院子内，面对回字形的自盖房，我傻眼了，中介大概觉得气氛尴尬，于是马上表示屋内的装潢是按照酒店式的标准，然而当我看到粉红色的窗帘、床品和房间内花样斑驳的壁纸时，我落荒而逃。

在去看西咸的“酒店式公寓”时，我再三同中介确认：是正规小区吧?是独厨独卫吧?是跟网上的照片一模一样的吧?中介跟我拍着胸脯表示肯定，还把小区的名字告诉了我，我们约定在小区门口碰面。

碰面后，中介立即向我抛出一个复杂的选项：你能接受“大改小”的这种公寓吧?“大改小”——我的知识储备库里没有这个选项啊。

“是合租吗?我不接受合租。”

“不是合租，独门独户、密码锁、独厨独卫。”

在听起来不错以及网上照片的诱惑下，我和中介进入了一处中高档小区、新楼盘。踏入房间那一刻我傻眼了，所谓的“大改小”就是中介公司将一处大房子租下来，在其中用石膏板隔出供客户需求的各类房间，有单间、有大开间、有一室一厅一厨一卫。

我曾经“北漂”过数年，对于这种隔断出租的方式非常熟悉，西安的这种“大改小”唯一不同的模式就是，更加的“人性化”，完全考虑了客户对房间的不同需求，将产品多样化，并将原本是合租某室外的门换成了密码锁防盗门，增加了私密性，再装上独立的水电表，减少纠纷，堪称“完美”。

可是问题来了，如果走合租的话，同小区一个独立的卧室仅仅需要500就可以租到，难道有人会为了加了水电表和防盗门就多掏400元?况且说好的宜家风的装修风格，也是图文不符，完全是一言难尽的材质和配色，租客倒不如自己搭配点软装还能住的舒心点。

看房288的陷阱

仓皇逃离出“酒店式公寓”后，我开始认真浏览再次筛选出租信息。在浏览的过程中，我看到了不少低于市场价格的房源，抱着好奇的心态，我拨通了中介的电话。

“你好，请问房子跟图片是一样的吗?中介费怎么收?”

“您交288就可以了。”(中介费一般都是房价的一半，赚到了啊)

“那我什么时候可以看房?”

“您交了288后就可以看房了。”(内心产生疑问)

“先交钱后看房?”“是的!”

“那我如果没看上呢?”

“我们这里房源很多可以带您看到满意的为止。”

“我要是到最后我都没看上呢?”

“那我们就给您退238。”

聊到这里，一切昭然若揭了，仔细思考一下就会发现，根本不可能会有这个低于市场价的价位租客能看得上的房子，当一轮房子看下来后，要么租客会认清现实，用等同于、大概率是略高于市场价的价格租下房子，中介费自然羊毛出在羊身上，要么租客会绝尘而去，288就当买了个教训，238也并不会退回来。

记者当久了，甄别事情好坏的能力会加强，所以这个当我没有上，但是我估摸很多年轻人都会上。

没有房源的疑问

在卖房的系统里，会有“捂房”这一说法，开发商会在市场不景气的时候结成同盟，避免恶性竞争带来的攀比降价。租房系统里，也有类似的操作。

我在某个小区附近找房源的时候，曾经咨询过三四家不同的中介公司，都算是规模比较大，还有两家是连锁公司，得到的说法都是统一的：“最近是开学季，房源非常紧张，很难租”“没有，你想要的那种没有”。

然后他们会拿出那么一两套来，这一两套在“同盟”的系统里基本是条件、价格都差不多的情况，但在消费者眼中性价比是不高的，这时消费者就会犯嘀咕，一家这样说不相信，都这么说肯定是不好租，价格和房间质量的比重大概就是这样了，消费者会对自己的预估判断产生怀疑，进而掉进中介“同盟”的圈套中。

为了避免掉入圈套，我步行了差不多一站路找到一家偏僻的、规模较小的中介公司，当我说出欲租小区的名字时，这家公司瞬间拿出了近十套房子供我选择，其中不乏有与我心里预估非常贴合的房源，于是，我在一小时内顺利交了定金。

这就是最市井的企业竞争，小企业在合纵连横之间找到商机，消费者在其中找到契机，我，算捡了个阅历的便宜。

这就是我一个不算年轻的奋斗者在西安的租房经历，我相信，还有很多年轻人奔波在下班看房的路上。祝大家好运。

作者 | 古柯 | 陕西人