买房时不能购买的小区 买房的注意内容
来源：互联网 2020-12-27 20:21:58
今天来聊聊一篇关于买房时不能购买的小区 买房的注意内容的文章,现在就为大家来简单介绍下买房时不能购买的小区 买房的注意内容,希望对各位小伙伴们有所帮助。
买房时哪些小区不能购买
1、入住率太低的小区
现在大部分开发商所出售的新房都是期房，所以在购房者买房的时候是没有办法提前预知房屋交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么在选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，因为入住率太低的小区，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。
2、动辄数千户的大型小区
现在有些小区的规模是非常大的，里面的住户可能是有达到千户的，所以当大家在购买房屋的时候，对于这种动辄数千户的大型小区也最好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。
3、烂尾房的小区
现在有实力的开发商很多，但是没有实力的开发商也不少，而很多没有实力的开发商是非常有可能完不成楼盘建设的，一旦开发商完不成楼盘建设的，那么就只有由其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。
买房要注意什么
1、做好购房预算
如果大家在买房的时候是打算贷款去购买，那么大家在买房的时候肯定就需要先把买房的首付款准备好，除了这些之外，大家还需要准备一些别的的费用，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。
2、不要轻信口头承诺
当开发商在出售房屋的时候，为了可以吸引到更多的购房者去买房，那么一般都会各种夸大自己房屋的优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。所以当购房者在买房的时候，一定要让开发商将广告内容附在合同的补充协议中，这样才能保证自己的权益。
相信通过买房时不能购买的小区 买房的注意内容这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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