当前位置:首页 >新闻 >

临潼区最新在售楼盘「临潼新区高新地产」

来源： 2024-03-09 12:16:01

在前天下午的时候，更多的人将目光聚焦中天、旭辉在秦汉新城拿地。实际上，在当天除了西咸新区迎来土地成交日之外，位于临潼新区的一宗202亩的土地，也迎来了成交。

临潼这块土地的拍卖，看点其实比秦汉那两块公开拍卖的看点更多。当日，经过多轮竞价之后，西安本土房企高新地产以溢价率100%、住宅100%现房销售、自持商品住宅14873㎡拿下了这块土地！

地处临潼新区，202亩

2021年2月3日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（西土出告字〔2021〕13号），挂牌出让LT3-（55）-2号宗地。

该宗地位于临潼区行者街办辖区秦汉南二路北侧、秦汉南一路南侧、芷渭东五路东侧，地籍编号LT3-（55）-2，净用地面积134780.69平方米（折合202.171亩,不含代征路57.414亩、代征绿地31.697亩）。宗地分为两个地块，其中：

LT3-(55)-2-1号地块，净用地面积122127.89平方米（折合183.192亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.44，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40％,地上建筑面积不大于297462平方米，含公办预留幼儿园建筑面积4491平方米；

LT3-(55)-2-2号地块净用地面积12652.8平方米（折合18.979亩），用地性质为餐饮业用地，容积率不大于1.0，建筑密度不大于34.5%，绿地率不小于25％。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

另外，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。宗地配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。宗地采用装配式建筑技术建设，且装配比例为30%。

按照当时的出让文件，该地块将按照价高者得为原则确定竞得人，网上挂牌报价截至时间为2021年3月8日16时整。

2021年3月5日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了这宗土地中止出让公告。

1个多月后的2021年4月9日，西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心发布了这宗土地恢复出让公告。恢复出让公告指出：为进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展，现将LT3-（55）-2号宗地出让方案补充公告如下：

宗地出让设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转竞现房销售面积占可销售商品住宅建筑面积比例，起始比例1%，增幅1%；竞报现房销售面积占比达到100%的，转竞自持商品住宅建筑面积，起始比例1%，增幅1%，自持年限不少于10年。竞报现房销售比例、竞自持商品住宅比例均采取逐次递进的方式报价，竞报自持面积达到住宅建筑面积100%的，以第一个报价达到100%的竞买人为竞得人。

也就是说，继2017年7、8月份西安浐灞、沣东新城4宗土地采用最高限价后竞现房销售面积之后，时隔将近4年时间，西安再次拿出了限地价、竞现房销售面积。同时，这一次还加上了竞自持面积。

之所以这样做，与沣西的地块采用“熔断摇号”方式出让的目的一样，都是为了控地价防止地王的出现。