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二手房暴跌「刚买的二手房就降价了」

来源:   2024-03-06 10:16:01

来源:武汉楼市动态

十一黄金周刚过,不少开发商趁着家国同庆的8天长假开盘了,然而与往年相比,今年的成色显然不足。

据统计,10月1日—10月7日期间,武汉共有16个项目开盘,其中仅后湖板块的汉悦府坤璟售罄。

不仅如此,国庆期间不少楼盘打骨折、降价,还推出送家电、车位等各种超大力度的促销优惠,可见今年的大环境还是不太好呀。

不仅如此,二手房的市场行情也颇为冷淡,挂牌量持续走高,一大波降价房源来袭。

不过这对于购房者来说倒是个好事情,趁着此时能薅羊毛的时候赶紧瞧瞧有无中意的好房子。

ps:在文中靖哥哥给大家筛选出了104套降价超过10万的房源,快来看看吧!(本文房源数据和图片来源于诸葛找房和链家地产等网站)

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10万套!武汉二手房挂牌量又迈入新台阶!

首先来看一下挂牌量,根据诸葛找房的数据显示,截止2020年9月3日,二手房挂牌量高达9万套,而截至到10月9日,武汉二手房挂牌量已突破10万套大关!

下面再来看一下24小时的降价房源和涨价房源,其中降价高达1361套,涨价145套,对比相当明显。

其中,据靖哥哥从诸葛找房数据统计,一夜降价超过10万的房源高达104套,剩余1000多套降价幅度均在10万以内。

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一夜豪降70万!武汉二手房绷不住了?!

靖哥哥把10月9日24小时内降价的1361套房源给大家做了一个筛选,发现降价超过20万的竟然高达26套,从万元盘到豪宅都有分布。

其中降价幅度最大的是,保利十二橡树庄园别墅,一夜豪降70万。不过这套房源刚上架的时候挂牌价是1200万,和当时相比降价了100万。

这套房子带近400平大院子,院子围栏都已经安装好了,不过该小区曾经被两次淹水,但这套房源未曾有过积水。

从外观来看,房子也有些陈旧了,但房屋内部是毛坯未装修过的,如果想买的话还可以按照自己的喜好装修,也算是个优点吧。

小区虽然淹过水,但从近期成交记录来看算是很不错了,成交单价跨度也比较大,毕竟别墅和高层不同,户型和装修以及各方面影响都比较大。

降价幅度排第二的仍然是一套豪宅,武汉天地云廷的一套房源,初始挂牌价为1750万,目前报价1650元,降价幅度高达100万。目前仅有一次带看记录。

据链家网显示,武汉天地云廷挂牌房源只有2套,非常少,今年也仅有一套房子成交,单价6万出头,而上面这套房源单价高达6.6万/平,还是略微偏高的。

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上千套房源降价来袭!

武汉二手房价是否会大跌?

去化速度,赶不上挂牌量增加的速度,如此下去,武汉二手房库存会越来越多。翻一下朋友圈,感觉遍地都是二手房降价的消息,大家可以算一下后期税费和中介费,如果价格合适可以及时下手。

据统计,10月9日武汉二手房24小时降价10-20万之间的37套。

据统计,10月9日武汉二手房24小时降价10万多达41套,10万以下超过1200套。

如果遇到降价的机会房,买来自住是最划算不过的了。就拿上表中可以看出,同一个小区,二手房比新房要便宜许多,很多执着于新房的购房者不妨把目标转换一下,说不定能节省不少购房成本哦!

而且,越到年底,二手房降价的幅度就会越大。很多撑不住的业主或者急用钱,就会大幅度降价求脱手。卖方议价空间松动,此时好好挑选,还是有不少笋盘可入手的,这无疑是给了购房者很多的机会。

不过正因为如此,二手房业主的心里压力较大,因为比较难成交,偷偷降价的人越来越多,接下来已经到了考验大部分二手房业主心理价格防线的时候了。

就目前的情况来看,武汉二手房价下跌已是不争的事实,但应该不至于出现暴跌的情况,毕竟武汉本身购买力仍存在,且二手房市场也有自身的运行规律。

但下调的可能性还是蛮大的,而且不排除有一些房东为了紧急出手而大幅让利,因此想抄底的朋友,年底买二手房是个好机会。

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