重庆房价领涨「现在重庆二手房是涨还是跌」

搜房网讯12月重庆楼市迎来了成交和供应的双重爆发，成交连连上涨，本周楼市供应暴涨。看来年底无论是购房者还是开发商都非常活跃，楼市迎来“暖冬”。

从2015.12.07截止到2015.12.13，主城区商品房共成交5933套，成交面积为45.27万方，成交均价6405元/㎡。

成交：上周成交5933套商品房 环比上涨7.6%

据晟城地产市场研究部数据统计，从2015.12.07截止到2015.12.13，主城区商品房共成交5933套，成交套数环比上涨7.6%，成交面积为45.27万方，环比下降7.3%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6405元/㎡，环比下降14.0%。核心区域内成交量不足，二环区域项目支撑成交量，成交价格下滑明显。

区域：北部新区排名第一 巴南区位列第二

从以上数据表可以看到，在12.07-12.13日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，北部新区成交1094套，排名第一，环比上涨10.5%；巴南区成交840套，环比上涨121.1%，位于第二；九龙坡区成交822套，排名第三。

开盘：上周1盘加推 九龙坡独占

据不完全统计，上周加推及新开项目共1个，共推出房源237套。

楼市要闻

1、前11月全国楼市投资“冷”销售“热”

12月12日，国家统计局发布《2015年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》报告。报告数据显示，受年底一二线城市楼市持续回暖推动，前11月全国商品房销售面积和销售金额均同比上涨。但与此同时，房地产开发投资增速继续回落，1-11月投资增速从去年同期的11.9%降至1.3%。

2、绿地拟定增约21亿股 募集总额最高达301.5亿元

12月8日晚间，绿地控股股份有限公司公布2015年度非公开发行A股股票预案，拟非公开发行股票的数量不超过2,077,877,326股，募集资金的总额为不超过301.5亿元。

3、万科再遭险资举牌：安邦集团12月7日持股逾5%

12月8日，万科企业股份有限公司发布公告称，截至2015年12月7日，安邦保险及一致行动人持有万科552,526,304股普通股股票，占其总股本的5.0000005%。

4、个税改革最快明年上报 房贷利息抵扣个税或先行

确立至今30余年的个人所得税体制，终于要启动一次大改了。而且，在新一轮财税改革的清单中，它将被安排到房地产税改革之前。据了解，个税改革方案在财政部内部已经完成，预计最快2016年上半年可以上报，下半年会选择部分方案实施。

5、龙湖地产前11月销售487.6亿元 完成全年目标九成

截至2015年前11月公司累计实现合同销售金额487.6亿元，同比增长11.9%；合同销售面积387.2万平方米。按照今年年初制定的540亿的全年销售目标，龙湖地产业已完成全年销售目标的90.30%，距离全年目标尚有52.4亿元的差距。

政策动态

1、三部门联合发文：明确实行分类管理保障旅游用地

12月11日，据国土资源部官网消息，日前国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局联合发布《关于支持旅游业发展用地政策的意见》，从用地供应、明确业态政策以及加强旅游监管三方面提出12条措施， 配合国家大力发展旅游业、促进旅游业改革的重大举措。

2、国管公积金明年缴存上限4654元 缴存比例为12%

明年国管公积金月缴存上限、下限已经确定。明年1月1日起，国管公积金的缴存比例为12%，国管公积金月缴存上限调整为4654元，比目前提高了484元。

3、财政部：政府投资基金不得投资股票、房地产等

据12月9日消息，财政部近日通知印发了《政府投资基金暂行管理办法》，其中明确提出，政府投资基金在运作过程中不得投资二级市场股票、期货、房地产、证券投资基金、评级AAA以下的企业债、信托产品、非保本型理财产品、保险计划及其他金融衍生品。

城市规划

1、沧白路昨天正式通车 将缓解解放碑商圈交通压力

12月9日中午12点，渝中区沧白路改造工程施工现场完成了路面沥青铺设工作。下午6点路面清理工作完成，为确保市民出行，12月9日下午6点，沧白路恢复全幅通车。沧白路正式通车后将有效缓解解放碑商圈交通压力。

2、高家花园轨道交通环线专用桥加紧建设

12月6日,重庆轨道交通环线高家花园嘉陵江专用桥,施工人员正在加紧架设桥梁。重庆轨道交通环线是重庆轨道交通线网中唯一的闭合环形线路,在高家花园跨越嘉陵江,在鹅公岩和弹子石跨越长江。

3、未来两年将投150亿 巴南龙洲湾片区加速崛起

未来两年，龙洲湾片区将投入150亿元进行开发，建起大型海洋公园、水上游乐城、攀岩基地，以及剧院、音乐厅、文化城等立体式业态。

4、永川区高铁片区 新修5条高标准市政道路

永川区城乡建委为强化服务保障全力推进城市基础设施和重点项目建设，重点推动新城、凤凰湖工业园区等62项基础设施和重点项目，做好全方位工程建设管理保障。完善市政设施，高标准修建了高铁片区一期道路等5条新城市政道路，科园北路延伸段等8条城区主干道路网正抓紧施工，进一步加快了新老城区对接步伐。

5、九龙坡30个项目开工 将添多条捷径

九龙坡区政府在嘉华大桥南延伸段三期工程施工现场举行了九龙坡区（高新区）2015年建设项目集中开竣工仪式。嘉华大桥南延伸段三期、五台山立交二期、杨家坪商圈二环路等30个项目正式开工，总投资180.2亿元。

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