4宗地流拍 国仕山、天颐家苑等3宗地成功出让 吸金10.47亿

房天下讯，继石煤机地块成功出让后，10月20日下午，石家庄市公共资源交易中心迎来一场土地出让活动，涉及7宗补证地块，地块编号为〔2021〕034-040号，占地面积为151251.72平方米（约合226.88亩），总起始价为274200万元。值得关注的是，七宗地块全部为补证项目，出让年限最早的地块可以追溯到2009年9月5日起算。最终，[2021]034、035、039、040号地流拍，其余3宗土地成功出让，成交总面积约96.84亩，成交总价10.47亿元，国仕山、天颐家苑、盛杰玫瑰园3项目拿地。

一张图看懂土拍结果

地块成交详情：

〔2021〕034号地位于槐安路南、东二环西，土地面积为20777.19平方米（约合31.17亩），土地用途为住宅、商服，按照项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房，并无偿交予政府。出让年限为70、40年，自2012年12月20日起算，起始价47500万元（1523.90万元/亩）。该地块最终因无人报名流拍。

〔2021〕035号地位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，土地面积为4185.87平方米（约合6.28亩），土地用途为商服，出让年限为40年，自2010年6月23日起算，起始价8300万元（1321.66万元/亩）。该地块最终由摘得。该地块最终因无人报名流拍。

〔2021〕036号地位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南，土地面积为22513.69平方米（约合33.77亩），土地用途为住宅、商服，根据专治办第8号专题会议纪要，该项目不再配建保障房。出让年限为70、40年，自2012年9月12日起算，起始价36500万元（1080.84万元/亩）。该地块最终由河北辰九房地产开发有限公司摘得，成交价36500万元，天颐佳苑成功补证。

〔2021〕037号地位于师范街两侧、民心河以东、新石北路以北，土地面积为9251.41平方米（约合13.88亩），土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，自2009年9月5日起算，起始价14200万元（1023.05万元/亩）。该地块最终由摘得。该地块最终由河北盛杰房地产开发有限公司摘得，成交价14200万元，盛杰玫瑰园终于补证成功。

〔2021〕038号地位于通园街以东、位同路以南、东二环以西、塔南路以北，土地面积为32793.25平方米（约合49.19亩），土地用途为住宅、商服，根据市住建局反馈意见，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该项目在专项整治中已签订协议，须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房（若规划面积调整，项目应配建保障房面积亦应相应调整），政府按照建安成本价回购。D2地块计划配建回迁总面积122439平方米。出让年限为70、40年，自2013年8月17日起算，起始价54000万元（1097.78万元/亩）。该地块最终由石家庄市魏通房地产开发有限公司摘得，成交价54000万元，国仕山D2地块拿地。

〔2021〕039号地位于棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为31216.19平方米（约合46.82亩），土地用途为住宅、商服；地下空间:健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层)，土地面积为2945.56平方米（约合4.42亩），土地用途为交通运输。该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房。住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限为70、40、50年，自2012年12月21日起算，起始价79900万元。该地块最终因无人报名流拍。

〔2021〕040号地位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南，土地面积为27568.56平方米（约合41.35亩），土地用途为城镇住宅，按照石政发﹝2016﹞9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年，自2014年7月7日起算，起始价33800万元（817.41万元/亩）。该地块最终因无人报名流拍。