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贷款买房是不是不划算「买房子贷款划算吗」

来源:   2023-11-09 10:16:34


房子是生活必需,买房是人生大事,然而在当前高房价背景下,全款买房可谓是难上加难,不过随着时代发展,贷款买房逐渐成为主流,这对绝大多数工薪阶层无疑是利好的,毕竟一下要拿出几十万上百万并不是轻松的事,而有的人可能掏空全部家底也凑不齐。那么贷款买房究竟好不好呢?建议先了解这6件事。

第一,购房安全性相对较高

贷款买房其实就是向银行借钱买房,现如今贷款审批流程相当严格,不仅要核实借款人的征信以及资金收支等情况,房子价值也是衡量贷款额度的一大依据,毕竟放贷,银行也承担着不小的风险,为了避免弃房断供等不必要的损失,也会对开发商、房子价值等进行评估,高房安全还是比较有保障的。

第二,切实减轻购房压力

如果你总是抱着攒钱全款买房的心态,那么可能一辈子都住不到自己的房子里,毕竟楼市瞬息万变,谁也无法准确预测房价走势,虽然现在有国家政策调控,房价不会出现大涨大跌的情况,但还是会有浮动,而你攒钱的速度远赶不上房价变动的速度。而贷款买房的最大优势,就是能很好地解决人们买不起房的问题,只要借款人信誉良好,并有一定还款能力,那么在凑齐房子首付后,就可以提前享受有房生活,保证生活品质,还是非常划算的。

第三,确保手中有可用的资金

要知道现在不管做什么都要花钱,如果你掏空家里全部积蓄买了房,那之后如果碰到急需用钱的地方,手里没有闲置资金,就只能大眼瞪小眼,非常耽误事。而选择贷款买房的话,虽然会有很长一段时间要背负高额房贷,但分期还款,能在一定程度上缓解人们的还贷负担的,而且还能缓解眼下买房的经济压力,这样就给不少人留下了喘息的机会,即便付了首付,也能确保自己手里还有闲置资金可以应急,对后期稳妥维持基本生活还是非常有利的。

第四,房源选择空间更大

在购房资金一定的情况下,全款和贷款买房还是有很大区别的。比如同一城市,市中心的房价和郊区房价差距很大,可能八九十万就能在郊区全款入手一套大户型房,但在市中心地段基本是不可能的。而且大家要明白,郊区人烟稀少,基础设施欠缺,交通也不发达,不仅人们生活出行体验差,房子贬值风险也很大,如果不想日后后悔,贷款买房不乏是个好决定,房源选择空间更大,生活品质也更有保障。

第五,生活负担可能会加重

贷款买房虽然解决了购房难题,但是人们也要承担高额的房贷利息,因此偿还月供期间,你的生活负担还是很重的,花钱都要小心翼翼的,不然一旦出现逾期还款的情况,你还要支付高额罚息,无疑是雪上加霜。如果你买的房子超出了自己经济能力可承受范围,那么很可能出现弃房断供的情况,最后将是钱房两失,十分吃亏。

第六,不能轻易转手

如果你尚未清偿房贷本息,那么是不可以转手的,如果你打算卖房应急,房子也无法立刻变现,还是很耽误事的。

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