2021年榆林房价走势最新消息「榆林房价2021最新房价走势」
来源： 2023-05-17 14:15:57
2020年仅剩两个月的时间，前十个月榆林房价在疫情下逆势上扬。前有壹号院均价12000元，后有西沙文昌泰安里房价破万，这还是西沙板块房价头一次上万，东沙板块、科创新城板块房价较2019年均价上上涨1000左右。而且是开盘即空，认筹金从20万——30万——40万一发不可收拾，甚至爆出了文昌泰安里只要全款买房的违规做法。
前不久，榆林文昌泰安里开盘引起众多争议。榆林百姓问政平台出现多个投诉提到：这个项目开盘仅支持全款购买，等于拒绝公积金商业贷款客户。此外，还有消息称：“朋友圈有中介说可以购买它的指标，一个3万。”随后，公司进行辟谣。
✒榆林壹号院均价12000元 ✒西锦港天城均价13000元 ✒亚都御府均价10183元 ✒颐和嘉苑均价12000元 ✒凤仪兰亭10183元 ✒天地源丹轩坊11000元等 数据来自安居客
一片舆论声中，监管部门强力出击：
我局已对3家违规发布泰安里期房信息的中介公司进行了立案调查。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业和受委托销售代理机构对房地产项目的登记、认购和销售，全面实行实名制。非委托销售代理机构或个人不得发布期房信息。针对您反应的问题，我局已经启动了整顿规范房地产市场秩序大检查活动，重点查处违规发布期房信息的行为，同时设置了监督举报电话3367845。（百姓问政）
一片责骂声中，2020年第四季度，榆林房价好像也没什么起伏了，是不是进入凉凉阶段了，2021年炒房的人估计有点按捺不住了。有部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。难道个人贷款要收紧吗？这是否意味着房价要下跌了，虽然目前还没有压降、控制个人房贷规模的明确信号，但房地产企业融资政策的确收紧了，这些因素会不会直接影响房价的走势。
那么2021年榆林房价会有哪些变化？小编作大胆预测：
第一，2021年房价难以大起大落，但是会逐渐去投机化。
货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌，榆林城区人口的变化将直接影响房价。如果流入大于流出，房价会上涨，反之下降。
第二，2021年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。
综合以上判断：2021榆林房价以稳为主，不会大起大落
关于榆林房地产市场良性发展的几点建议：
第一、严格控制土地供给和项目审批。土地供给应合理分配，根据市场需求每年限制土地供应量。
第二、应根据实际情况进行各个区域的合理规划。根据市场供需平衡而定，这样房地产才能良性的可持续发展。
第三、加强市场监管，正确引导市场走向，合理推出楼盘市场。
对于榆林房价走势大家可参考小编分析结合自己经验自行判断，不跟风、不寡断、该出手、就出手！
特别提醒：以上分析仅为个人观点，只作参考，不作买卖房依据！
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