新城市花园二期「15点成交几万手什么意思」
来源： 2023-04-30 08:15:35
近日，徐州某二手房网站发布了新一批房源成交数据，徐州4月份二手房的成交情况相当不错。其中，新城区有一套房源逆势成交，成交单价较上月大涨4548元/㎡，吸引了大批买房客的注意！
这套房源既不是大平层，也不是小三室，而是绿地书香苑一套建面约81.12㎡的两室户型！这不禁让人感叹，这年头在二手房市场上，还是小户型的热度高啊！
作为新城区曾经的豪宅项目，绿地书香苑那股熟悉的高价味道又回来了，同时也让略显萧条的二手房市场看起来有些许复苏。
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最新成交2.2万/㎡
绿地书香苑二手房再破记录
2022年4月，绿地书香苑最新成交价再破小区记录。
这套建面约81.12㎡的两室两厅，历经13次调价，26次带看，最终以总价182万，单价2.2万/㎡，一举刷新了小区的房价。
要知道，在3月份的时候，近乎同面积的房源成交价仅有1.78万/㎡，足足相差了4548元/㎡。
从户型图上可以看出来，这是一套刚需小户型，内部做到了2室2厅1厨1卫，其中两房朝南，面积几乎相同，也可改成一个小型阳台。
但不得不说，在时间与市场的检验下，交付多年的绿地书香苑在二手房市场依旧得到了买房人的认可。
成交价格突破新高一方面说明了小区的品质高，另一方面也说明了新城区这个板块二手房或许比新房更有市场。
不过，就在4月前绿地书香苑的成交价是一路“暴跌”。
2022年3月26日，建面约82.74㎡房源成交总价148万，单价约1.78万/㎡。
2022年3月15日，建面约81.82㎡房源成交总价150万，单价约1.83万/㎡。
2022年2月18日，建面约81.63㎡房源成交总价155万，单价约1.89万/㎡。
最新的2.2万/㎡，相比较这些足足涨了4000元/㎡ ，卖家也是多了20多万入账。
不得不说，现在的二手房市场，还得是新城区，一如既往地耐打。
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为什么是绿地书香苑？
现在买新房还是二手房？
自新城区发展以来，二手房就一直充当着市场的先锋者，绿地书香苑的成交回暖，也在意料之中。
小区环境良好这个优点不说，最重要的是小区家门口就有一个正在建设的地铁站——6号线紫金路。有这样一个配套，注定不会是便宜货。
还有不容忽视的教育，小区自带幼儿园之外，一路之隔就是青年路小学分校，往北走400米就是徐州第一中学分校。
这样的优质地段，在新城区也是数一数二。
目前的新城区一中附近，主要有梵顿公馆、绿地书香苑、绿地香颂等老牌剑客，以及晴翠四季、建发和玺、招商臻园组成的新三剑客。
新三剑客的形成，对于新城区板块来说也是新的开始。各大房企的纷纷入驻，也让新城区一直处于舆论高度，毕竟在徐州，哪里楼盘密集，哪里就有热度。
至于二手房，公园首府、人才家园、美的翰城、中铁未来城等，每年都有破成交记录的房源，反观新房市场，却有着明显的分界线。
近一个月以来，新城区各大楼盘纷纷降价，新盘水沐玖悦府未开盘就先降价约2000元/㎡，精装低至17XXX元/㎡起。
不过，现在回暖迹象已开始展现。5月3日，徐州住建局更是发布了18条房产新政，救市的第一枪已经打响。
待市场回暖后，买房人的目光或许会重新移到新房市场。
虽然现在二手房市场有的低迷有的高涨，但市场稳定是早晚的事情，对于真正的买房人来说，还是要找准时机。
那么，你对绿地书香苑这套房源的高价成交，有什么不同的看法吗？如果是你的话，在新城区你会选择新房还是二手房呢？
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