新房交钥匙时怎么验房「楼房交钥匙怎么验房」
来源： 2023-04-14 18:18:33
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。
拿到新房钥匙收房时，秀巢网小编建议各位业主，别急着签字，先了解一下验房流程。
1、检查房屋手续
首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、清点房屋设备情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、明确无法确定事项
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
6、对房屋进行细致验收
验收的规范，秀巢网小编会在另一篇文章中罗列，一共是15条，希望大家继续关注。
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