金水湾这家超市给小区开“后门”居民担忧小区安全物业表示已经责成超市关闭

来源： 2023-03-19 16:16:50

市民张先生致电“急难愁盼徐报帮办”热线68886888反映，其居住的铜山区中骏金水湾小区超市打开后门，外来人员可以从此门进入小区，存在安全隐患。对此，小区物业表示已经责成超市关闭后门，否则将强行封闭。

反映：超市开后门任由人员进出

居民张先生介绍，小区大门外的金水湾超市，半个月前打开了后门，外来人员从超市正门进入后，可以直接从后门门进入小区。

“我们这个小区大门管理严格，外来人员要登记才能进来，装修人员和外卖员等，都要经过业主同意，经过检查、检验后才能入内。超市开了后门后，一些外来人员从超市后门就能进入小区，业主都很担心安全问题。”

张先生说，这家超市是今年3月开始营业的，当时该超市就把租赁的沿街门面房和物业用房墙砸开，将两间房屋打通，业主担心会影响楼体安全。同时，居民也想了解，物业用房出租，租金作为公共收益情况是否能告知全体业主。

现场：超市中间开门后门封闭

7月5日上午，记者来到中骏金水湾小区。在小区南门外沿街的金水湾超市内看到，该超市有里外两间房组成，中间的墙面被砸开形成一道门，超市连通小区内的后门已经被锁上。

超市中间的墙砸开

超市老板李先生告诉记者，今年3月自己租下了沿街门面房和物业用房开超市，和门面房产权人、小区物业公司签订了租房合同。物业用房原本就有一个通往小区内的后门，他承租后进行了改造。因为门面房和物业用房之间就是一道墙，所以他将墙打开，让门面房和物业用房通畅，扩大了超市的的经营面积。而且，超市还承担了该小区的快件寄存业务，小区居民大大多是从后门进来购物或者拿快递的。得知小区业主反映，有外来人员从超市后内进入小区后，物业告知他要关闭后门，目前他已经将后门封闭。

超市后门关闭

至于业主担心物业用房及门面房之间的墙被砸后是否会危及楼体安全？李先生表示该墙不是承重墙，不会影响楼体安全。

物业公司：责成恢复墙面关闭超市后门

记者随后来到该小区物业公司。一名姓胡的主管告诉记者，超市租赁物业用房，砸开墙体，使门面房和物业用房连为一体，对此物业公司已经向辖区城管反映，给超市负责人李先生下发了整改通知书，要求其恢复房屋原状。超市开后门，有外来人员经此进入小区，给小区安保和疫情防控带来隐患，他们要求超市只能开一个门，李先生也同意关闭后门，以后物业公司将加大监管力度。

对于业主想了解租赁物业用房的租金收取和使用情况，胡主管表示，目前该小区没有业委会，物业用房的租金由物业公司收取，用于小区物管支出。小区的公共收益支出情况，包括房屋租金使用都会定期公示。如果小区今后成立业委会，则由业委会收取房屋租金及使用。事后，记者在小区内看到了物业公布的小区公共收益支出明细情况的公示单。