商铺租不出去卖不出去「商铺卖不掉,租不出,怎么办」
来源： 2022-12-12 17:48:28
祖辈家中有钱了除了置办住房，都要买商铺。谁家要有了商铺每年收租，不知道让多少人羡慕不已。那时候的商铺都是可以留着传给孩子的财产，不收租自己开店也能省下不少的费用，而且商铺的价值也在不断的上涨，是双赢的买卖。
现在已经不同于以往，房产界的形势已经有了变化，如果还想把钱用来投资商铺，可要掂量一下了。
随着房产行业的不断地震，有关政策对于房地产业的宏观调控后，现在的商铺已经不比从前那么紧俏了，甚至有许多商铺的老板已经着急将手里商铺赶紧出手。
随着近几年房市收紧，曾经红火的房地产行业也出现了冷清的景象，房价不再涨个不停，商铺的价格也是有价无市。
而且这两年由于疫情的影响，各行各业都不景气，国内各城市地区正经最繁华的商业中心、商业街也也再没有从前的火暴景象。连街上逛街的人们都没有多少，两边的街道商铺许多都贴上了吉房转让的信息。
为什么现在的商铺生意都不景气了？许多店铺老板也在感叹如今的生意越来越不好做了。
在疫情影响下，许多店铺生意维持不下去，天天开着门每天不赚钱反而将房租、水电都赔进去了。
许多商铺店老板也都在考虑把店关掉，转行做别的，有的店铺老板已经把店转出去，找个单位上班了。许多店老板说，其实没有这次疫情，大家的店铺也早就没有什么生意了，为什么店铺变成现在这种情形了呢？
首先开店费用的问题给店铺老板带来很大的经济压力，租过店铺的都知道，不论店铺生意如何，房东都会按时来收取租金，而且附近的几家商铺房东都会联合起来每年一起涨房租。
如果店铺生意红火，涨点房租也能忍受。近些年受到电商冲击，店铺生意本就不好做，赚的也不如之前多了，店铺房租却在每年不停地涨。
如果考虑到开店的租金、水电物业费、垃圾清运费，人员工资，林林总总加起来，费用过高超过了店里的盈利时，老板就要考虑这样亏本不赚钱，只能关店大吉了。
第二点也非常影响店铺生意，也是实体店的痛点，各种电商平台的冲击，代表着新时代的零售方式——电商时代崛起。
电商平台提供了成千上万种同类产品可供消费者挑选，而且不用出门就可以购买到生活各个方面的商品，只要动动手指头，就只等着快递小哥将商品送货到家即可。
这样便利的购物方式迅速风靡全世界，人们越来越习惯于在网上购买自己所需的所有商品。
不仅是日用百货和服装鞋帽等商品，现在连蔬菜、鸡蛋、大米等老百姓家常日用品也可以从网上直接下单了，这样一来不仅是所有的商铺，对一些大型超市都受到行业的冲击。
实体店铺客流量少得可怜，网络上价格竞争激烈，许多店铺只能不断缩小网上竞品价格以获取消费者的青睐。
店铺可以得到的利润越来越小，但实体店铺本身房租等费用不仅每年都在产生，而且还在逐年上涨。
毕竟价格比不过线上网店，每天开店固定费用还摆在眼前，许多店铺老板也只能咬牙坚持着，直到坚持不下去就只好无奈关门。
第三点原因就是线下店铺服务体验差，消费者越来越不愿意去实体店消费的原因，除了习惯网购以外，还有一点就是对实体店铺服务不满意。
大家有去过实体店的都有这种感觉，店里的营业员从头打量到脚，如果穿着随意，基本上都爱答不理的样子。有时候碰一下商品都要被嫌弃，这样的服务态度惹恼消费者。
如果不解决营业员服务态度差的问题，越来越多的消费者将会排斥实体店购物。光顾的消费者越来越少，这些店铺的生意也就越来越惨淡，最后也就距离倒闭关店不远了。
还有一个原因就是线下店铺严重的同质化问题，许多店铺商品大同小异，价格和款式都差不多，让消费者选起来费劲，最后逛完了也不知道该选什么好。
许多商铺的房东也在不断抱怨商铺租不出去，有的常年闲置着，想转手都没有人感兴趣。现在的商铺在房地产行业显得非常尴尬，价格偏高不说，还没什么市场。
有的房东贷款买的商铺本想以租养贷，现在房子常年闲置租不出去，自己每月还着房贷也头疼不已，犹如烫手山芋一般让一些房东感到十分无奈。
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