“建面”开盘快讯 | 福州二环内纯商房首开！开盘去化超8成
来源：乐居买房 2022-10-28 12:07:08
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据克而瑞福州统计显示，10月第3周福州五区普通住宅量价齐跌，成交量环比滑47.53%。闽侯方面，量价齐跌，成交量环比下滑9.31%，成交均价11448元/㎡，下滑至近十二周最低位。
福州二环内纯商房开盘！折后均价约35736元/㎡
开盘方面，上周保利锦上首次开盘，位于中心板块，周边配套齐全，且为纯商项目。加之户型规划与周边竞品形成差异化，客户较为认可，故本次去化表现突出。具体开盘信息如下：
保利锦上已于10月21日盛大开盘！首期主推5#楼建面约142㎡四房户型，共计34套房源。毛坯备案均价36096元/㎡，折后均价约35736元/㎡。优惠方面，一次性96折，按揭99折，认筹总价-2万，老业主1个点。截止当天23:00去化28套，去化率82%。
【开盘时间】2022年10月21日
【推量】5#/18F/ 2T2/1-F架空/34套，共计34套；
【价格】毛坯备案均价36096元/㎡，折后均价约35736元/㎡；
【优惠】一次性96折，按揭99折，认筹总价-2万，老业主1个点
【付款方式】正常首付；
【去化】截止当天23:00去化28套，去化率82%
福州主城区多个住宅项目取证！新品即将推出
此外，近期中海晋安湖叁号院、保利招商和樾风华、象屿国贸星璟原等项目均取得预售证，预计新品即将推出。
备注：以上楼盘信息统计时间截止10月27日
产品方面，主推79-149㎡二至四房，可满足不同龄层置业需求。售价方面，除了纯新盘未开盘外，老盘的整体售价20500-36800元/㎡之间。
福州即将开盘项目分布图
话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。
建发美的·君兰和鸣位于三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡三至四房，均价34000元/㎡。
保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。
中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-143㎡三至四房产品。
象屿国贸星璟原为厦门两大国企象屿和国贸联合开发，离地铁1号线胪雷站C口在百米之内，出行便捷。项目占地92.62亩，共分成A、B和C三个地块。目前，主推建面约79-89㎡三房户型，均价20500元/㎡。
保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅在售，均价30500元/㎡左右。
以上就是福州近期已开盘和即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。
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