“项目”拿证速递 | 今日7个主城热盘取证 刚需清水房最低首付21万起

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乐居买房讯 10月27日7个住宅项目取证，其中天府新区中铁鹿溪府为定向销售，清水单价不过万，让人艳羡不已。锦江区华发统建·锦江大院收官批次取证，三开三罄后收官批次预计也会很快去化。成华区3大品牌项目取证，分别是华润置地静安府、首开中环云樾、人居九林语，适合刚改、改善人群。位于温江区的中铁城颐湖题院，清水最低7000元㎡，最低总价仅67.77万/套，首付才不到21万，纯刚需可以关注。

华润置地静安府

华润置地静安府1/11号楼已取证，推出72套清水房，单价16620-27152元/㎡，主力平层面积128㎡，底跃户型256-341㎡。

项目占地面积约63亩，容积率2.0，绿地率35%，是一个无底商的纯住宅社区，仅规划14栋洋房，共536户。整个项目呈阵列式布局，均为1梯2户，纯板式结构，绝大多数楼栋为南北向，视野景观度以最大程度呈现。每栋的总层高均为9F，低楼层层数，拓宽楼间距，提高绿化率，以更低的建筑密度保证更开阔舒适的居住感受。项目采用公建化打造，搭配真石漆、干挂石材、铝材等，这种建筑立面成本较高，通常出现在城市豪宅、高端公寓等产品上，全局洋房采用这种配置的，目前还比较少见。

在园林打造上，项目强调现代风格与东方气韵的结合，采用“润享家LIFE”乐享景致体系，呈现出一轴一核两带多组团的园林景观。园区内打造社交、运动、儿童、休闲四大模块，整体形成适合儿童玩耍、老人颐养、邻里活动的多重空间，并通过园区内的智能健康系统/安防系统等诸多人性化细节，进一步拉高了项目的居住体验。

整体来看，华润置地静安府是一个低密纯居改善盘。户型方面，面积段128-141㎡，三个户型均采用双阳台配置，全明通透布局，尺度开阔，能满足首改到改善家庭的不同需求。

本批次主力户型128㎡套三双卫

中铁城颐湖题院

中铁城颐湖题院14-15/22-23号楼已取证，推出442套清水房，面积96-128㎡户型，高层均价7525元/㎡，洋房12000元/㎡。项目距离上批次取证已有两年，高层价格还是很有吸引力。

铁城·温江占地约630亩，共分为8个组团打造，前期已打造了ABCE、阅湖和庭、鉴湖栖郡六个组团，已交付入住，中铁城·颐湖题院是最后一个住宅组团。中铁城·颐湖题院占地约109亩，容积率3.0。项目采用围合式布局，打造了高层、洋房两种物业类别，户型建面约96-128m² 的套三、套四。

华发统建·锦江大院

华发统建·锦江大院四批次收官房源已取证，推出崇德组团5-6#、8-12#、15#共计126套别墅，建面约200-309㎡城市叠院，单价27338-33634元/㎡。

华发统建锦江大院总占地约110亩，纯住宅地块，容积率仅1.5，分为56亩章华组团、54亩崇德组团，主推叠拼、合院产品，是四环内少有的低容积率别墅小区。由于优越的地段和不错的产品设计，前面三个批次开盘售罄，受到改善客群追捧。

首开·中环云樾

首开·中环云樾新批次已取证，推出1-4/6/12/14号楼共计575套装修房，精装单价20525-28387元/㎡，面积约87-126㎡。

首开·中环云樾位于成华区龙厢街77、78号，容积率2.0，绿地率为35%，规划住宅28栋（涵盖洋房、小高层），总户数1579户，主力面积约88㎡户型351户约占整个项目的22.2%，主力面积约97㎡户型396户约占整个项目的25.1%，主力面积约120㎡户型352户约占整个项目的22.3%，主力面积约124㎡户型84户约占整个项目的5.3%，主力面积约127㎡户型396户约占整个项目的25.1%。

招商未来公园

招商未来公园首批次已取证，推出1号地块1-2/7号楼共计150套清水房源，建面约141-168平米，清水交付，单价19207-21607元/平米，项目为幸福桥二期产品，预计2023年年底交房。

招商未来公园是幸福桥二期产品，由招商蛇口、轨道城市、中交地产联袂开发，总占地面积约287亩，总建筑面积约41.85万㎡。整个项目分为住宅+商业开发。其中，4号地块总规划总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方。建成后将成为成都市金牛区首个TOD“三首层”商业综合体——购物中心的1至3层全部与地铁5号线幸福桥站无缝连接。这也就意味着，出站就可直达商业一层，还可通过由景观连接台打造的空中口袋花园直达商业2层、3层。更重要的是，该商业预计2024年5月开业。

住宅方面，一期产品容积率1.8，绿化率30%，规划8栋248户住户，其中4栋叠拼产品位于地块的最北边，共66套房源；16-17F的高层4栋位于里侧，共182套房源，整体呈行列式布局。户型方面，主力建面143㎡、170㎡平层和建面约188-268㎡叠院，高层两梯两户，叠拼一梯两户，而且所有户型基本都是南北通透的，每套房都会有良好的日照、通风条件。

人居九林语

人居九林语新批次已取证，推出叠溪阁5#、7#清水房，共计72套，面积约132-260㎡，清水单价24503-34056元/㎡。

人居九林语是成都国有企业兴城人居集团旗下系列代表作，攀成钢板块东区极稀缺的高端低密度豪宅项目，毗邻塔子山公园/成都东客站区域，“东进”桥头堡，成渝经济圈首发站，2.5 环绝佳区位，同时拥有便利的交通立体网络，地铁上盖物业距，周边公园/商业/教育/医疗配套完善。 项目总占地83亩地，打造叠拼别墅。周边交通优势明显，距离地铁7号线大观站200米；距离地铁2号线塔子山500米/成都东客站700米。

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