重庆市个人新购起征点将由2018年调整为17630元/平方米
来源：网络整理 2022-08-04 08:00:17
重庆市住房和城乡建设委员会1日发布公告称，2019年重庆主城区个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。
重庆市住房和城乡建设委员会网站截图
公告称，按照《重庆市人民政府关于修订和的决定》(市人民政府令第311号)规定测算，2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。
重庆市2017年1月13日修订的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》对房产税征收对象、税率等做了明确规定。
其中新房产税，纳入征收对象的住房分为三类：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
在房产税税率方面，暂行办法规定如下：
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
公开数据显示，2011年、2012年、2013年、2014年、2017年、2018年新房产税，重庆市房产税起征点分别为9941元/平方米、12152元/平方米、12779元/平方米、13192元/平方米、13941元/平方米和15455元/平方米。
据媒体报道，“房产税征收的是个人新购高档住房，这个起征点每年不同，除2015年和2016年外，每年1月1日，新起征点都准时与大家见面。”重庆房产界一些人士表示，高档房产税的征收标准为房屋净值，按照征收标准，估计目前市场上95%以上的房屋不受高档房房产税的影响。市面上的一些高档住房将受益于房产税线的调整，尤其是对于一大波改善性住房项目形成利好。
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