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房改房如何抵押贷款办理银行贷款需要准备哪些材料呢?

来源:网络整理   2022-06-03 13:04:51

一、房改房如何抵押贷款

办理银行抵押贷款需要按照下列流程来:

1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

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4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后郑州房改房过户流程,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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二、房改房过户需要准备哪些材料

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

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4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件郑州房改房过户流程,一式一份);

5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供,可到房管局申请调档,需支付一定的费用);

6、《公有住房购房协议》;

7、如房屋已出租,须提供租户同意搬迁的证明资料;

8、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证,户口簿正本或复印件;

9、婚姻状况证明:结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。

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