在帕维利亚农场崩溃之后新世界的损害控制措施是否足够

新世界发展决定拆除和重建大围 The Pavilia Farm 住宅项目七个街区中的两个街区，震惊了香港，仅两天时间就蒸发了超过 66 亿港元(8.5 亿美元)的市值。

市场密切关注CEO和执行副主席如何

郑志刚

处理公司自 2017 年接任以来最大的危机。 他是郑氏家族第三代领导新世界发展，该发展由他已故的祖父郑裕彤于 1970 年创立。

新世界并没有浪费任何时间提出补偿方案，分析师称这足以缓解该项目中 846 位受影响的公寓买家的担忧，这是他领导下的最大项目。

在 3,090 个单位中，近 98%

帕维利亚农场

分三期开发，截至6月30日已售出。

慷慨的薪酬方案反映了他的立场，即社会责任比利润更重要。在2020 年 11 月接受邮报的独家采访时，程说：“在接下来的 10 年里，没有人会问[哪些开发商]最大或最小，而是他们会关心他们对社会的社会影响。”

在哈佛大学读过东亚研究的郑博士接着说，“虽然开发商通常专注于如何增加建筑面积和最大化利润，但我们也盈利，我们为股东获得溢价，但我们有一个平衡。”

拆除这两座塔楼的决定是在 The Pavilia Farm 的第 1 座和第 8 座裙楼的混凝土墙中发现缺陷之后做出的，因为它在混凝土强度测试中“不符合批准设计的要求”，根据一份报告。地铁运营商港铁公司发表声明，该公司正与新世界发展共同开发该项目。

由于香港私人物业市场从未发生过这样的丑闻，因此有立法者呼吁展开调查以追查问题的根源。

《华盛顿邮报》采访了几位专家，讨论了该公司应该如何处理这个问题。以下是一些摘录：

新世界应采取什么措施来减少对企业形象和香港楼市的损害?

Steve Vickers and Associates 首席执行官史蒂夫·维克斯 (Steve Vickers) 表示，慷慨的补偿方案肯定会在一定程度上缓解直接买家的担忧，但对公众信心的更广泛损害，尤其是在当前激烈的政治氛围中，更难以衡量，专业的政治和企业风险咨询公司。“最初的报告似乎表明问题与用于主要结构墙的水泥类型错误有关。我相信事情会变得更加复杂。”

他说，虽然指责新世界管理层似乎有点早，但鉴于尚未了解全部事实，但这件事可能会成为人们对政府监管和企业问题信心的考验。 .

新世界是否需要加强其物业项目的质量控制?

中港资本行政总裁邓成兴表示，危机尚未结束，直到该公司解释了帕维利亚农场建设问题的细节。

他说，施工缺陷确实反映出它在质量控制方面存在问题。

然而，在郑志刚的领导下，与父亲和祖父相比，在郑志刚的领导下，房地产项目的水平有了很大的提高，唐说。他补充说，年轻的郑通过引进著名建筑师和提出创新设计来提高质量和风格，从而在这个竞争激烈的市场中将新世界与顶级参与者区分开来。

新世界发展如何处理 The Pavilia Farm 的安全问题?

仲量联行香港主席曾荫权表示，每当出现危机时，处理问题最有效的方法是立即公开并公布细节。

除了拆除和重建两个街区外，受影响的买家，无论是继续购买还是终止协议，都将获得补偿。

他说，新世界在这两个方面都做得很好。

虽然没有受影响的买家对项目的安全性提出投诉，但他们也担心他们可能没有机会以相同的预算在地铁站上方购买另一套公寓，因为即使取消，房价也会继续飙升这笔交易，唐说。

新世界对买家的补偿选择是什么?

新世界为两个受影响区块的 846 位买家提供了两种补偿方案。

已开始为公寓支付抵押贷款的客户将获得高达其购买价格的 7.6% 的补偿。这意味着购买 1,500 万港元单位的买家将有资格获得 115 万港元。

入住后选择偿还按揭的承诺买家将获得港币380,000元的利息补偿。

取消购买的人士每人将获得港币310,000元，包括租金补贴和利息补偿。