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新玄武热盘首付仍4成!纯新盘放风4.6万/㎡,最快本月就开!

来源:拼房帝南京   2021-06-04 07:05:03

新玄武热盘紫金悦峯今天开始报名,值得注意的是,在玄武宝龙城首付提高到6成之后,本次紫金悦峯首付要求依然维持在首开时的4成。对于买房人来说是个好消息,想上车的要抓紧。

眼下新玄武板块新房仅有4家可选,但热度颇高,加之纯新盘复地明日之城即将面临首开,血拼哥也进行了一番实探,为大家在新玄武买房带来参考。

01首付4成,紫金悦峯今天报名

紫金悦峯已于昨日拿到销许,本次加推A地块13号楼和C地块1、4号楼,共计250套房源,销许均价43748-45966元/㎡,首付最低4成,验资154万元。报名时间为6月2日上午9点至6月3日上午9点。

户型建筑面积包括1#:87㎡、121㎡、129㎡(总高10-11层)4#:87㎡、121㎡ (总高11层)13#:104㎡、119㎡ (总高26层)。

值得一提的是,此次首付要求与前期开盘一致,并未变化,验资从首开时的135万提高至154万!

而且项目是新玄武主城板块为数不多有小户型的楼盘,对资金有限的朋友比较友好。项目在5月上旬首推A地块11号楼和C地块2号楼,2814组抢235套房源,中签率8.35%,当天售罄,本次加推距离上次仅过去了二十多天,看来热度还是比较高的。

户型如下

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精装标准包括日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖锅炉等“精装大件”在内,厨房油烟机、灶具、洗碗机全套西门子品牌,汉斯格雅、杜拉维特卫浴,耶鲁智能门锁等等。

紫金悦峯位于星河国际西侧,前身是北京电子城G17地块,项目分为五大地块,A 、B 、C地块为住宅用地,D、E为商办混合用地,拟建办公、商业和物业管理等,五个组团整体统称电子城·南京国际数码港。

除了紫金悦峯之外,板块内的纯新盘复地明日之城也即将首开。

02最小125㎡,复地纯新盘最快本月开

乘坐地铁1号线到迈皋桥地铁站,转乘40路公交车后,向南步行约500米血拼哥就看到了复地明日之城。

目前正式的售楼处仍在施工中,项目于5月23日公开了临时售楼处,已建好沙盘,放风价为4.6-4.7万,楼盘首开最小户型为125㎡,首付约为290万。

据置业顾问介绍,售楼处正在施工,样板间现在甲醛仍然在测定中,尚无法对外公开。想到临近的宝龙城和紫金悦峯项目已经加推楼盘,复地也是迫不及待想要赶上。

血拼哥向临时售楼处左侧的停车场走去,看到了尚未公开的样板间。

通过沿街隔断绿幕可以看到,项目正在紧张施工中。

复地明日之城总体量约40万方,将打造包含住宅、商业、办公一体化的城市综合体。

项目一共规划9栋住宅,两梯两户。预计6月首开B地块6、7、8、9号楼,总高12-17层,户型建筑面积约125㎡、140㎡、169㎡。

精装除三大件外,厨卫品牌为西门子八件套,杜拉维特以及汉斯格雅,装修标准较高。

其中125㎡户型超宽横厅设计非常受年轻人的欢迎,无论是为了刚需还是改善,该户型南向两个房间达到10㎡以上,主卧套房面积在14㎡以上,都极大保证了舒适度。

125㎡三房两厅两卫

140㎡户型空间利用效率高,超大阳台,L型厨房,整体十分紧凑。南向单独次卧分置,适宜老人居住,并且也是超大主卧设计,奢阔感与舒适度都得到了保证。

140㎡户型四房两厅两卫

169㎡户型拥有南北双向阳台,其中南阳台7.8米超阔绰,三卫设计更适合大家庭,户型中间还留有储藏间。

169㎡户型四房两厅三卫

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03首付6成仍售罄,新玄武热度不减

复地项目一路之隔就是玄武宝龙城,宝龙城已于月底加推,首付提高到六成,均价为44678元/㎡,户型面积109、139㎡,当时共吸引了2657组购房人,两个小时就售罄。

玄武宝龙城的楼栋围合式布局,楼间距较大,各个楼层都不用担心采光问题。

血拼哥也参观了样板间,109㎡和139㎡户型均为7米阳台,不论是采光还是通风都非常好。

在现场血拼哥也看到目前项目施工处热火朝天,部分楼栋已建至4层。

目前在主城头部板块中,八成首付加精装包让不少人望而却步,如今新玄武的6成、4成首付门槛仍是难得。而上个月的土拍中,招商拿下的G24地块为新玄武楼市又注入一剂强心剂。

5月20日,南京集中供地首日便迎来多家房企的激烈竞争,特别是新玄武G24地块,在竞价158轮,鏖战近4小时后,最终被招商以88.9亿总价拿下,足见该板块的热门程度。

作为居于板块内核心位置最后一块涉宅用地,G24地块毛坯限价就已经达到43555元/㎡,未来上市价预计在47000元/㎡左右,若搭配装修升级包,房价或将接近50000元/㎡,而目前板块新盘均价都在45000元/㎡左右。所以想上车新玄武的朋友一定要抓紧,关注好眼下几个新盘,毕竟房价不等人。

04结语

新玄武板块山湖环抱,自然景观优越,历史文化底蕴深厚,并且拥有新城最核心的科技、人才、商业、交通、环境、教育资源等一体的优质配套。既可以享受到老城区的成熟生活配套,又有新城区众多规划利好加持。据几家新盘置业顾问介绍,买房人地缘客较多,四到六成首付将大大满足刚需置换的需求。

商业配套方面,目前新玄武区域有万谷慧、常发广场、晓庄广场、以及规划建设的210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间。

未来地铁6号线和9号线交汇站—红山新城站将与玄武宝龙城内2.1万㎡的商业街无缝对接,加上总体量8万方的宝龙购物中心,待到2023年地铁和购物中心建成后,将会大大吸引人气。

周边共有四条地铁线路环绕(1-3-6-9号线),6号线营苑南路站距离明日复地之城约600米(在建)、9号线丹霞路站(在建)靠近宝龙玄武城和紫金悦峯,1号线迈皋桥站距离几家新盘都在2公里以内、3号线新庄站距离2-3公里。

对于买房客则是有人欢喜有人忧。买到的人不仅低首付获得新房,并且在周边中海玄武公馆的二手房成交价一路飙升到6万的情况下,新盘已经实现每平米一万以上的倒挂,还没有“上车”的买房客就要为低中签率发愁,何时才能轮到自己?所以许多买房客在报名一家新盘惜败后转向下一家,新玄武的热度在短时间内也不会下降,房子依旧难买。

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