55多个购房者的六种健康设计趋势

老年人，尤其是住在疗养院和辅助生活设施中的老年人，已成为受COVID-19打击最严重的人群之一。这迫使许多人(通常是与成年子女一起)重新考虑他们想如何以及在哪里生活。

房地产专业人士，行业分析师和房屋建筑商都在跟踪他们的选择，这些选择在大流行的阴影下显示为搬迁和购房趋势。他们的决定将如何影响建造物和建造物?这是专家正在关注的六个趋势。

1.奶奶单位获得粉丝

“我认为许多老年人看到的人们被隔离在高级生活设施中，无法与家人在一起一年。他们不想要那样的未来，”林尼特·爱德华兹(Linnette Edwards)说道，他是加利福尼亚州奥克兰市认证的高级房地产专家，也是Abio Properties的联合创始人。“因此，他们计划在目前的房屋中老化，或者在其他地方缩小尺寸，例如孩子财产上的附属住宅。”

ADU过去被称为“奶奶房”，自从加利福尼亚放宽了允许将其建在现有房屋上的法规以来，在美国人口最多的州，尤其是多代人的生活中，ADU的人气就飙升了。“过去几年，仅加利福尼亚州就获得了ADU的许可数量增加了11倍，” Edwards指出。“通过ADU进行多代人的生活是当务之急。”她补充说。

在某些情况下，老年人正在为自己建造ADU，并让其子孙搬入更大的家庭住宅。这有助于他们摆脱带有楼梯的高维护性房屋，从而获得更方便的居住空间。它还使他们能够留在社区中，并让家人更容易获得托儿，健康需要和庆祝活动。“他们可以负担得起，独立生活，知道支持仅几步之遥。他们的孙子们也一样!”爱德华兹评论。对于那些不想离开当前房屋的人来说，一个相关趋势是将照料者转移到免租金的ADU中，作为补偿计划的一部分。

2.多代人的生活激增

多代亲密关系正在新房屋建筑领域以及转售房地产趋势中出现。“在美国许多最热门的工作和住房市场上，我们看到两到三代人的家庭聚在一起，”BDX首席执行官蒂姆·科斯特洛(Tim Costello)说道。他预测：“追逐婴儿的趋势-婴儿潮一代跟随成年子女和孙子女的趋势将持续下去。”

Costello补充说：“东南部的许多热门住房市场都吸引着各个年龄段，这主要归功于强劲的就业增长，相较于主要城市市场而言更廉价的住房，以及吸引临时工的气候和生活质量。”这些多代买家在寻找什么?他指出：“针对各个年龄段的总体规划社区中超过55个门控的飞地为许多买家提供了两全其美的选择。”这使祖父母可以住在附近，而不会拥挤自己或成年子女。

3.积极参与社交活动

由于COVID迫使许多健康受到挑战的老年人远离社会和孤立，BDX高管认为，建筑商会创造适合健康社会化的便利设施。“对于个人vs团体课程，是否有转向个人Peloton风格的课程?也许吧，但也有被压抑的要求重新融入社会。”

他说，健康活动在居民中营造出一种社区感，尽管在大流行期间健身中心，水疗设施和其他室内设施不得不长时间关闭。在社区步道，户外瑜伽和健身班以及备受欢迎的高尔夫和泡菜比赛中，骑自行车和步行的团体将取代他们在健康生活中的位置。这些都可以通过社交疏远促进健康的社交时间。

4.户外生活的增加

通常，对于年老的购房者来说，良好的气候在搬迁优先事项上排名很高。能够在更多季节中享受户外生活比以往任何时候都更为珍贵，尤其是在户外社交时，也降低了感染COVID的风险。“从大流行开始，新的户外设施被我们的居民称为'寒冷地带'，这是对将食物带到整个社区的观点的立即反应，以便在安全的距离内在户外用餐，但仍与朋友和邻居一起用餐，”总裁Jeff McQueen表示。Shea Homes的Trilogy部门，面向55个以上的“活跃成年人”购买者。

三部曲在加利福尼亚，佛罗里达州，亚利桑那州和北卡罗来纳州等流行的遮阳带州都有社区，在那里几乎可以全年享受户外生活。“在一个社区中，超过55个度假社区的首要标准是步行，骑自行车和徒步旅行的踪迹，” McQueen说。

这位建筑高管表示，大流行在非城市地区为年长的购房者增加了销售量，为每个房主提供了更多的户外居住空间。他指出：“在大流行期间，农村社区的位置越来越受欢迎。”

正如一月份报道的那样，户外趋势包括对私密性的渴望，这种欲望正在庇护的院子里出现。凉棚和有盖露台;与室外空间相连的家庭办公室，甚至在度假社区中也可进行室外淋浴。

5.健康功能加速

健康对不同的人来说意味着不同的事情，自2020年初大流行开始以来，健康就急剧增加。COVID立即以痛苦的方式将健康与住房之间的联系带回了家，尤其是对于老年人。

在新的建筑领域中，特别适合55岁以上购房者的健身功能包括改善室内通风以减少病毒传播的风险;增强压力减轻的功能;与自然的联系;方便使用医疗保健设施，以及家庭，社区中心或两者兼有的水疗中心。

6.老化

55岁以上购房者的首要考虑因素之一是能够老化的能力，同时还要坚决抵制他们正在“老化”的想法。这就是为什么这么多的老年房主卖掉了他们在家里抚养家庭的房屋，或者在他们的房屋上搬迁或建造ADU的原因。他们长期居住的大型多层住宅已无法满足他们的需求，并且很难维护。

单层牧场房屋或带电梯的多层物业在老买家中很受欢迎。带长凳和手持喷头的无障碍或低门槛淋浴;方便轮椅进入的家庭入口;带有拉出式和下拉式抽水马桶的柜子，以及壁挂式马桶和洗手池，由于其可访问性的增加，也都趋向于这种趋势。

低维护表面，内置灌溉系统，智能家庭安全系统和检漏仪等有助于锁定和离开生活方式的功能也很受欢迎，尤其是对于那些出差旅行或在多个住所之间花费时间的人而言。

最后的想法

对于55多个购房者来说，好消息是，有各种各样的选择可以满足他们的需求，并且越来越多的家庭功能可以帮助他们及其家庭成员更加安全和健康地生活。