投资者以381万美元连续收购Docklands的14个办事处

Docklands：总部位于墨尔本的投资者JAK Investment Group已斥资381万澳元在425 Docklands Drive购得14套办公套房，这是由Lemon Baxter的Paul O'Sullivan协商达成的。这些单位毗邻Harbourtown购物中心，最初是ING于2005年开发的，是Waterfront City辖区的一部分。Harbourtown最近被Ashe Morgan Capital以1.4亿美元收购。

托马斯镇(Thomastown)：Forte Developments以485万美元的价格收购了托马斯镇的一家前炼油厂，这是这家不断扩大的开发公司的最新一笔收购。这座占地22,128平方米的物业位于沉降路337-339号，具有多种产权，可通往坎菲尔德法院以及后方的邓斯坦斯法院。世邦魏理仕(CBRE)的阿曼达·特拉菲坎特(Amanda Traficante)，迪恩·亨特(Dean Hunt)和林赛·戴维森(Lindsay Davidson)代表业主财团谈判了此次出售。

阿伯茨福德(Abbotsford)：霍德街(Hoddle Street)178-180号一栋破旧的建筑物引发了一场竞标战，最终以130万美元的价格售出，比预期高出约45万美元。格雷·约翰逊(Gray Johnson)的马特·霍斯(Matt Hoath)说，这座两层的维多利亚式建筑吸引了业主，投资者和开发商。他说：“我相信我们目睹了Abbotsford的地盘价值赶上了里士满和Cremorne等毗邻郊区。”

里士满(Richmond)：墨尔本的一家私人开发商在热闹的特斯卡·卡森(Teska Carson)拍卖后，以创纪录的土地价格每平方米9355美元，在位于玛丽街196号的一处办公室/陈列室物业上支付了290万美元。这位与同事弗格斯·埃文斯(Fergus Evans)一起推销该物业的汤姆·莫尔(Tom Maule)表示，这栋300平方米的建筑在100人的拥挤面前售出，几名竞标者将价格推高至卖方的底价。同时，一位私人投资者以405%的指示性收益，支付了205万美元，在Abbotsford购买了办公室和仓库。Maule先生和Adrian Boutsakis说，格罗夫纳街22号的房产空置出售。

巴拉克拉瓦(Balaclava)：一位长期投资人赶超开发商，抢购了Westbury和Carlisle街角的Carlisle House。这套独特的房产是30年来首次向市场推出，以800万美元的价格售出，收益率低至2.5%，令人难以置信。Beller Commercial的Liam Rafferty和Brendan Goss说，卖方是一家私人家族信托。他们说：“卡莱尔街沿线的强制性建筑高度过紧，限制了开发商的机会。”

库拉鲁(Coolaroo)：位于Barry和Pascoe Vale道路拐角处Pascoe Vale Road的1350号开发区中的最后一批商店已经售出。该项目由7-11家门店和其他6家商店(都由专业食品店租用)锚定。格雷·约翰逊(Gray Johnson)的罗里·怀特(Rory White)已向私人投资者出售了以12.85万美元的价格租给Mehmet Ursa土耳其餐厅的最后一家可用商店，并以60天的结算期付款，指示性收益率为8.1%。

墨尔本港(Port Melbourne)：一幢以前是波特·戴维斯(Porter Davis)总部的建筑物，已售出400万澳元。莱坊(Knight Frank)的克里斯·沙特尔(Chris Chartres)和本·哈克沃西(Ben Hackworthy)说，威廉姆斯敦路435号第10单元空置的两层办公室仓库面积为959平方米，其中包括60平方米的仓库/存储空间。价格相当于每平方米4,170美元。

阿尔托纳(Altona)：对有限的工业空间的强烈需求支撑了Cadence Property Group新土地部门的部分销售。Cadence董事查理·布克斯顿(Charlie Buxton)表示，民用建筑集团Civilex / Conset，道路施工承包商Elite Roads，两家私人运营商和运输集团Niche Logistics购买了六批土地，每平方米价格在130至150美元之间。世邦魏理仕的汤姆海斯出售了这些网站。巴克斯顿说：“相对于墨尔本其他工业集水区，这一结果说明了西部工业区对土地存量的高需求。”

北拉弗顿(Laverton North)：奶酪进口商Landanah以270万美元的价格抢购了一块2262平方米的土地，该土地位于紧密控制的Angliss工业区。世邦魏理仕(CBRE)的托德·格里玛(Todd Grima)，汤姆·墨菲(Tom Murphy)和哈里·卡拉特斯(Harry Kalatzis)代表Pesa Investments谈判了位于72 William Angliss Drive的办公室/仓库的空置出售。墨菲先生说，在专注于租赁活动几个月后，卖方决定利用健康的自用市场。

里士满：SMSF猛攻了位于Swan Street 255号的安全租赁物业，该物业以新的5年租期出租给Portobello Home，初始年租金为$ 36,000，另加商品及服务税和支出，Gray Johnson经纪人Rory White说。这项价值75万美元的交易的指示性回报率为4.8%。

奥克利(Oakleigh)：根据Crabtrees Real Estate的卢克·皮切尔(Luke Pitcher)谈判达成的协议，一家本地橱柜制造企业的三名董事已在计划中的威斯敏斯特街61号皇家商业园购买了三个相邻的仓库。在同一周内，罗德尼·金(Rodney King)将另外两个工厂/仓库出售给了两个当地投资者，这也得益于慷慨的印花税节省。所有五笔交易的平均价格为每平方米2655美元。

北阿尔托纳(Altona North)：一位业主占用人以108.1万美元购买了位于Drake Boulevard 3 / 1-3的新办公室仓库。莱坊的詹姆斯·麦康维尔(James McConville)和乔尔·戴维(Joel Davy)表示，该工厂的建筑面积为875平方米，位于科罗罗伊特克里克路(Kororoit Creek Road)的主要街道前缘。附近的另一个自用房主花了1,259,300美元在热刺的3 Sara Grove买了一间办公室仓库。

租约

诺斯科特(Northcote)：Sportsgirl在诺斯科特广场(Northcote Plaza)的31号铺出租后，本月有望开始交易。Teska Carson的Fergus Evans说，这套98平方米的空间以每年52,000美元的净租金出租，租期为5x5x5年。同时，Ascot Vale联合路233号的另一家地下商店以5×5年的租期租给了一家亚洲融合餐厅，年租金净额为60,000美元。在克雷莫恩(Gmornne Street)25号，汤姆·莫尔(Tom Maule)和埃文斯(Evans)先生以每年55,000美元的价格，向Caremonkey协商了向精品店的租赁。埃文斯表示，友谊已在普拉兰(Prahran)教堂街10/249号进行了短期租赁。

Prahran：全球最大的T恤制造商之一AS Colour将在Chapel Street 230号开设一家旗舰店，这是上周Alpha 60刚撤离的地点。这家面积130平方米的商店以每年90,000美元的价格租赁，租期最短，由世邦魏理仕的萨曼莎·亨特(Samantha Hunt)和泽尔曼·安斯沃思(Zelman Ainsworth)促成。

Dandenong South：Cameron的Al Armstrong和Angus Clark在竣工前六周在Discovery Road 202租用了一个1537平方米的仓库。全国性集团Multinail已同意以每年117,500美元的价格租赁五年。

Hoppers Crossing：Croc的游戏中心将在Mco's Property的Williams Landing商业中心(位于Forsyth Road 57-69)开业。Melbourne Acquisitions的里克·西尔伯曼(Rick Silberman)表示，新场地将是全国第16位。育儿中心的使用期限为1100平方米，可以理解为10年期限，还可以选择。

Wonga Park：餐厅老板Little Billy Group已同意在Wonga Park中心的Village Center签订新租约的条款。根据第一太平戴维斯澳大利亚公司的迈克尔·迪卡洛(Michael Di Carlo)的说法，这家食品供应商在20年的租期内使用了600平方米的土地，并附带选择权。租金没有透露，但要价为每平方米550美元。

推动者

第一太平戴维斯澳大利亚墨尔本评估和咨询部门已任命乔安妮·斯派塞(Joanne Spicer)担任副董事。Spicer女士在惠特尔西市(Whittlesea)担任了十年的高级评估师。