梅荆花苑五期户型面积是多少 如何正确的选择户型面积大小
来源：新浪 2021-01-03 11:19:02
内容来源：房天下
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梅荆花苑五期户型面积多少
项目位于新吴区梅村街道新洲路以东、梅育路以北、梅苑路两侧、凤凰浜以西地块，建设单位为无锡市新鹏棚户区改造发展有限公司。可建设用地面积约89742平方米，用地性质为居住用地。总建筑面积约20.7万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
如何正确的选择户型面积大小
一：收入计算
家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。
二：年龄计算
全家人年龄总和乘以1.1。
有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。
三：角色计算
夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。
而所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。
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