江北新区最好的学区房「扬子一中学区范围」

来源：安家江北

近来，江北新区在教育方面利好频传，买房人对此也颇为关注，“学区”是网友平时咨询的一个高频问题。下面，我汇总了买房人最关注的江北学区问题。

一、新房学区什么时候能划定？

首先，70年产权的住宅都是有学区的，而学区要等楼盘交付后由教育局统一划定。

每年4、5月份左右，南京各区教育局都会公布当年的学区划分、招生文件，每年都会有所微调，学区划分要以当年的招生文件为准。

二、江北热门楼盘的学区是什么？

一般来说，江北没有交付过的楼盘都没有划学区，如扬子江金茂悦、绿地海悦等热盘。

有些在售的楼盘已经交付过，如华润国际社区、亚泰山语湖、中交锦蘭会等，已交付部门划过了学区，但都有些只是暂时代招，后期可能还会出现变动。

下面是江北新区2018年学区划分情况：

雅居乐滨江国际：已交付部分学区为南京一中江北新区分校；

华润国际社区：已交付部分学区为新城实验小学、浦厂中学；

融侨观邸：已交付部分学区为浦口实验学校、浦口三中；

明发香山郡：已交付部分学区为财八路配建小学、浦口二中；

中交锦蘭荟：已交付部分学区将由财八路配建小学（暂定名）、巩固三号地配建小学（暂定名）、江浦实验小学代招；家长需要先去人民小学报名，根据报名情况确定由哪所小学代招；

力标赞城：已交付部分学区为行知小学、行知中学；

大华锦绣华城：浦口实验小学、河西中学；

北外滩水城：琅小威尼斯水城分校、二十九中威尼斯水城分校；

亚泰山语湖：已交付部分学区为浦口实小高新分校、浦口外国语学校高新分校。

三、学区划分里的“代招”是什么意思？

在江北新区2018年招生文件中，正荣润锦城、保利西江月和中交锦兰会等楼盘的学区都是“代招”，有些买房人对此会有疑问。

一般情况下，一个楼盘所在片区都会规划有中、小学，但有时会遇到楼盘已交付，但所在片区的学校还没有建成开学的情况，这时候通常会暂时由周边生源未招满的学校代招，待规划的学校建好后再重新划分学区。

四、江北现有哪些优质学区房？

众所周知，目前江北新区的学校跟鼓楼、炫舞的老牌名校还有不小的差距，但除了当地的一些老牌学校外，江北也汇集力学小学、琅琊路小学、北京东路小学、二十九中、一中的分校，学校以合作办学方式为主。

就目前成绩来看，琅小明发分校和一中明发分校在区域内成绩还算不错，其他学校的教学质量、升学率还要经过时间的检验。

1、南京一中江北新区分校

南京一中江北新区分校为九年一贯制名校，可容纳2800多名学生，已于2017年8月开始招生，目前一年级有2个班，七年级有2个班，在校生120余人，在校教师17人。

学校地址：江北新区顶山街道镇南河路95号

施教范围：雅居乐、正荣润江城；代招正荣润锦城、保利西江月（待该区域配建中学建成开办再行调整）。

楼盘最新挂牌价（元/㎡）本月走势正荣润江城37029↑0.5%雅居乐滨江国际29370↑0.4%保利西江月29529↑0.61%正荣润锦城33567↓-0.04%

2、浦口实验小学

浦口实验小学坐落于长江岸边，老山脚下，始建于1948年，学校占地面积33500㎡，现有教学班57个，学生2822人，教职工161人，专任教师152人，其中区级及以上骨干优秀教师23人。

学校地址：浦口区泰山街道柳洲南路8号

施教范围：泰山街道大华锦绣华城（临江苑、柳州苑、桂美颂、榴美颂、香榭美颂、香邑美颂、乐美颂、爱美颂、香鸢美颂）；浦园路、浦园村、浦建村、浦东村、浦东二村、津浦新村、新马路（不含184、186、188号）、浦铁一村（非铁路职工子女）、浦东路四号、六号、十八号（浦口电大门前小河为界）、南京电力环境保护科学研究所、铁道部南京煤炭设计院，桥工新村、迎江路（原桥北小学学区）、彩虹雅苑。

楼盘最新挂牌价（元/㎡）本月走势大华锦绣华城24328↓-0.14%大华香鸢美颂25272↓-0.11%大华香榭美颂26334 ↑0.62%大华香邑美颂24426 ↓-0.32%大华桂美颂25536 ↓-1.27%大华榴美颂23029↑0.36%大华柳州苑22575↑1.01%大华乐美颂23939↑0.74%大华临江苑22607↑0.78%浦东村21122 ↑0.16%浦铁一村20800↓-1.25%桥工新村21374↑0.81%浦园村21717↑2.43%彩虹雅苑21865↑1.49%煤炭设计院19934↑0.52%浦东路4号院20283↓-0.16%

3、浦口外国语学校

南京市浦口外国语学校成立于2012年8月，是由浦口区教育局、南京外国语学校和弘阳地产联合开办的一所九年一贯制的外语特色学校。

学校地址：浦口区丽岛路19号

施教范围：旭日爱上城、旭日华庭（金城丽景、华侨城和中浦家园按2012年5月26日浦口区政府办公室“入学问题答复意见”执行）。

楼盘最新挂牌价（元/㎡）本月走势旭日爱上城彩翼园25901↑0.31%旭日爱上城26267↑0.71%旭日华庭24302↓-0.22%旭日爱上城创翼园24957 ↑0.89%旭日爱上城星岛园27222↑0.98%旭日华庭金棕

24728 ↑1.89%旭日华庭棕榈泉24441 ↑1.49%旭日华庭比华利23681↑3.48%弘阳大厦骏馆25228↓-1.47%旭日华庭圣荷西24418↑0.68%华侨银座18664 ↓-0.75%华侨城21672↓-1.47%

4、琅小明发分校

南京市琅琊路小学明发滨江分校建校于2007年9月，是一所由浦口区教育局、南京市琅琊路小学和明发集团南京房地产开发有限公司联办的现代化实验小学，直属于浦口区教育局。

学校地址：浦口区滨江大道3号

施教范围：泰山街道明发滨江新城。

楼盘最新挂牌价（元/㎡）本月走势明发滨江新城一期21734↑0.3%明发滨江新城二期21464↓-0.03%明发滨江新城三期20840↑0.11%

5、南京一中明发滨江分校

南京一中明发滨江分校是由浦口区教育局、南京市第一中学及明发集团南京房地产开发有限公司合力创建的一所现代化公办初级中学，2008年秋建成开学。

学校地址：南京市浦口区泰山街道江山路18号

施教范围：明发滨江新城。

楼盘最新挂牌价（元/㎡）本月走势明发滨江新城一期21734↑0.3%明发滨江新城二期21464↓-0.03%明发滨江新城三期20840↑0.11%

五、江北有哪些优质私立学校？

江北新区现有育英二外、六合励志、南京实验国际学校、汉开书院、苏杰学校，还有今年9月开始招生的明道中学和明年招生的托马斯国际学校。

六、江北将新增哪些优质学校？

1、南京一中江北校区（高中部）

南京一中江北校区（高中部）已正式开工，学校位于核心区国际健康城东至定向河路、南至迎江路、西至广西埂大街、北至浦辉路。未来将打造一所14轨42班的高标准寄宿制高中，以国内知名、省内一流高中的定位为标准。建成后位于主城的南京一中高中部本部将整体搬迁至此，学校计划于2019年秋季建成招生。

2、托马斯学校

江北核心区托马斯学校覆盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段，是一所非营利性民办学校，目前已签署合作协议，即将开工建设，拟于2019年9月建成投入使用。

3、金陵中学浦口分校

近期，浦口教育局局长余荣国接受南京广电采访时候表示：与金陵中学如期签订了办学协议，将在2020年在浦口开办一所金陵中学的分校，这所分校不仅是名气大、质量高，规模也很大，是一个从幼儿园、小学到初中的一个公办学校。

根据粉丝爆料：位于浦口高新区的南京市金陵中学浦口分校，占地共计202亩。系公办性质，包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所。

4、北京东路小学棠城分校

该校位于六合新城一期茉湖片区，计划 2019 年 9 月投入使用。学校总用地面积约77亩，校内建有教学楼、综合楼、图书馆、食堂、体育馆、报告厅、实验楼、地下车库等建筑及附属设施。按照规划，该小学设置规模为8轨48班，可容纳2160名学生，每班约45人。

5、鼓楼幼儿园江北分园

总建筑面积约1.0235万㎡，地上工程约0.7362万㎡，地下工程约 0.2873万㎡。是江北核心区内第一所引进的幼儿园，目前已开建。

6、南京一中附属实验小学

南京一中附属实验小学位于江北新区国际健康城内，计划明年9月建成投用。学校占地30191.7㎡，拟建设一所4轨24班全日制小学，具体建设内容包括教学用房，教学辅助用房，生活服务用房等，同时建设室外体育活动场地，道路，绿化，停车库，围墙等配套措施。