广州7月二手房成交量「广州市房价最新报价」

来源： 2023-03-20 14:16:59

根据广州市房地产中介协会发布的最新数据，2015年7月，广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为25.46万平方米、29.17万平方米，环比分别下跌3.46%及微涨0.70%，同比均攀升近250%；成交均价为20,806元/平方米，环比上调1.86%，中介促成业务占市场总体成交的51%。

7月，中心六区中介促成二手住宅的放盘量连涨四个月后转向下跌，而成交量在过去三个月连创新高之后，本月环比涨幅亦同步收窄至不足1%，主要原因有：一是“330新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱；二是楼市逐渐步入一年中的传统淡季，而且过去三个月市场已经消化了大批实客；三是近来股市大幅震荡套住了部分买家的资金，拖缓了交投节奏。

相比于其他一线城市，上半年以来，广州二手住宅市场表现一直相对稳健，而在股市大幅震荡的环境下，预计第三季度将陆续有部分股市资金重归楼市，但受“穗六条”及二套房首付七成的制约，下半年楼市是否能回到快速上升通道依然存在变数。

从区域来看，六区环比涨跌各半，其中越秀区涨幅领先，主要是因为成交重心从60平方米以下户型转向60-90平方米的中小户型，天河区的签约面积在豪宅交投增多的带动下上升较快。同比方面，除越秀区外其余五区成交面积均较去年同期飙升超过两倍，其中天河区增长幅度近300%。

从户型来看，60-90平方米的刚需户型成交份额下调1个百分点，但仍以42%占据市场主力位置，90-120平的中大户型市场占比扩大2个百分点至24%。付款方式方面，按揭付款成交占比环比减少1个百分点。(广州日报记者李凤荷)