合肥新站区楼盘地图「合肥新站区房价」
来源： 2023-03-04 08:17:23
最近新站区的新房和二手房成交量都是合肥楼市中成交量最大的区了。
今天不分析新站区的房子是否值得购买，未来的升值空间如何。
今天具体分析一下新站区的整个板块在售新房和二手房楼盘的详情。
新站区大致上可以分为11个板块。
第一个板块：七里塘板块，目前没有新房在售，都是二手房。二手房可以分为四种：
其一，比较破旧的回迁房和单位集资房，兴海苑，铁静苑，瑶海新村，皖江小区，华星小区，瑶北新村和兴华苑。
其二，品质较好的商品房，和昌香樟原著，禹州中央城一二三期以及皇家尚品。
其三，老旧的商品房，湖畔兰庭，徽州人家，昊天花园以及金海花园。
其四，即将交付的高速中央公园。
其一，品质较好的家天下一二三四期。
其二，品质次一些的安粮双景佳苑，华府竹丝苑，康城静林湾，昊博园，西湖花园，东湖山庄，东方名景，阳光汇景，德邦翠馨居，生态丽景，康城水云间，金城港湾，巴黎春天一二三期和香江生态名郡。
其三，老旧的回迁房，瑶东新村，兴华苑一期。
此版块由北向南，分别为，莱茵河畔，星河港湾，格兰云天，瑶海家园，晨阳世纪城，新海商辰家园，帝豪星港湾，光盛豪庭和长虹世纪荣廷，碧水雅居和瑶海家园。
园上园，原创生活以及林语人家。
由西向东，分别为，旭辉公园府，招商依云和府和招商依云华府，绿地柏仕公馆一二三期，碧桂园正荣悦玺，蓝光林肯公园，华地紫悦府等九个小区。
其一，二手房楼盘，朗香书院，毓秀雅苑和圣联梦溪小镇。
其二，即将交付或刚刚交付的楼盘，分别为正荣悦都荟，保利罗兰香谷，美的金科郡。
其三，正在热销的楼盘有金辉锦绣云庭和禹州嘉誉尚里。
其四，三个即将入市的楼盘，分别为文一，邦泰和城建三个房企所开发，三个地块相连。
其五，回迁房为磨店家园一二期。
回迁房有光明之家和少荃家园，商品房有南山柠檬郡和华润万橡府。
交付的楼盘有当代未来城，绿都少荃府，皖投万科天下艺镜，文一锦门学院里，龙湖春江紫辰，学林春晓，正荣悦湖新著和新力弘阳湖语时光。
等待入市的楼盘是当代未来城南的佳兆业拿下的地块。
回迁房有文忠苑。
此版块合计10个楼盘。
新房有招商奥体公园，海伦堡和雅居乐开发的芸辉花园，雅居乐雅居还有尾盘在售。
皖投新悦里和力高大发君御天下以及回迁房东方家园。
二手房有陶冲湖别院，陶冲湖城市广场，家天下北郡，绿地香树花城，金辉悦府，京商商贸城，
回迁房有北港花园和新店花园。
长丰产证的清华名苑。
此版块合计14个楼盘。
商品房有大富新领地，力高君御天下，中环云公馆，华润熙云府以及回迁房淮河花园等5个小区。
小结：地铁三号线可以途径七里塘板块，生态公园板块，新海公园板块，园上园板块，二十埠板块和新九中板块。
今年底通车的四号地铁线，途径生态公园板块，新海公园板块，和陶冲湖板块。
新站区，总体以厂区和中专院校以及这些住宅区组成，整个住宅最为集中的为新九中板块和列山路板块。
新九中板块三号地铁可达到，列山路板块目前没有地铁可达，如果九号地铁线可以修建的话，可能会途径列山路板块。
总结：从目前的新站区整个板块来看，新站区的规划稍显凌乱，每一个板块都有各自的优缺点，如果，近期准备购房的话，可以根据自身的需求来选择不同的板块。关注楼市探索者， 带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
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