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通州棚户区改造项目「北京通州拆迁」

来源:   2022-12-31 16:16:12

狠砸200多亿,占地2000亩!通州君获悉,通州这5村棚改来了!


关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案的公示

为加快推进宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目,引导规划用地合理开发建设,《通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004等地块规划综合实施方案》已编制完成。现对规划成果进行公示,听取公众意见。公示期限30天。

用地位置:通州区宋庄镇。

用地四至:东至规划荷香西路道路中心线及规划寨辛庄南路东侧道路红线,南至规划寨里前街南侧道路红线,西至规划葛渠路道路中心线,北至规划潞水二街道路中心线。

建设用地面积:约145.48公顷(2182亩)。

建筑规模:约133.52万平方米。

由于官方规划都是特么的保密天书,那些规划道路一条也查不到,根据规划轮廓,通州君猜出,这个地块就在寨辛庄和寨里村,周边就是首开香溪郡和融创千章墅。


我们先看看寨辛庄这些眼花缭乱的用地规划:

F3商业服务用地,共有4处,总占地225亩、总建筑面积为27万平米,建筑高度均不超过24米,这些地方将是商场,真是购物方便了,还能解决部分本地就业;

R2住宅用地:共有3处,总占地265亩,总建筑面积29.65万平米,建筑高度不超过24米,大约在10层左右。


此外,这里还有一处12班幼儿园、一处24班小学。随着老龄化的到来,这里还规划有一座养老院(含残疾人托养所)。

此处规划有236亩的公园绿地,这里还有邮政所、消防站、室内体育场,真是考虑周到!

为了方便周边居民出行,此处还规划一座公交首末站,真的不错哦,以后上班有座位啦!

我们再看看寨里地块:

B4综合性商业金融用地为46.35亩,总建筑面积为6.18万平米,建筑限高36米。

R2住宅居住用地达到8处,总占地447亩,总建筑面积53.76万平米,限高均不超过24米,大约10层左右,其中7处为村民安置用房。

为了留住乡愁,公园绿地总占地面积为154亩,简直就是家门口的氧吧。

此处,还规划有一处48班完全中学,两处分别有12班的幼儿园,一处24班小学。


此外,为了方便村民生活,此处还规划有首末班公交车站、社区卫生服务中心、养老院、室内体育设施、文化活动中心、邮政所、快递点。

那些说寨辛庄5村棚改凉了的乡亲们,这一下是不是可以安心了?

根据北京市棚改计划,2016年储备项目有通州区宋庄镇寨辛庄村、管头村、吴各庄、葛渠、寨里五村棚户区改造项目,占地104.62公顷!

而招标公告则显示:

棚改项目位于温榆河绿色生态走廊北部区域,包括寨辛庄村、寨里村、管头村、吴各庄村、葛渠村5个旧村址及寨辛庄组团A区、B区、C5地块、D区。项目总用地158.81公顷,涉及集体土地、国有土地。

项目范围内地上物有农民宅基地、集体土地非住宅、国有土地非住宅、大田及其他地上物等。

这个规划的公示,绝对是周边棚改的催化剂!也间接说明5村棚改没有凉!一直在推进!

看了这篇文章,肯定评论里又有,天天打嘴炮,我们要看落实。小编要是有几千亿,你们想实施的项目,我都给你们解决!市级棚改,都是市里掏钱,区里都不能决定资金流向,但棚改现在都跟着大项目有计划地去实施,只要没说不搞,就肯定会搞下去,你看张辛庄上马头、梁各庄不就是实现了弯道超车吗?

2019年7月,经市发改委、市规自委、市住建委联合审核,同意寨辛庄5村项目安置房纳入2019年政策性住房开工竣工计划项目表。

该项目棚改范围约260公顷,涉及宋庄镇寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村约2000余宗宅基地,约7000余名村民的搬迁安置工作。

安置房长这样↑

规划总用地面积约141公顷,规划总建筑规模约169万平方米,项目总投资约211亿元。



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