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上海:首批共有产权保障房满5年 上市交易细则出台了吗「共有产权保障房上海」

来源:   2022-12-17 16:16:13

(央视财经《第一时间》)上海自2010年起开始供应共有产权保障住房,所谓共有产权保障房,是按照约定,上海当地政府占30%~40%的产权,60%~70%的产权归个人。今年,第一批试点的1800多户家庭已取得房产证超过五年,并陆续符合上市交易的年限要求,今后,这些房产的买卖、转让该如何进行?昨天,上海市住建委等部门公布了实施细则。

在交易方式方面,细则明确,购房人、同住人取得房产证满5年,可以购买政府产权份额,也可以上市转让共有产权保障住房;上市转让共有产权保障住房的,区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权,上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质转变为商品住房。

交易价格方面,政府行使优先购买权以及购房人、同住人购买政府产权份额,按照房源项目市场基准价格执行。基准价格由市、区级住房保障机构委托房地产估价机构评估,参考房源项目相邻地段、相近品质商品住房价格等因素拟订,并经相关审批程序批准后适时公布。

此外,细则还明确,交易方面实行"一票否决",如果购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定,以及有违规违约行为未改正等情形的,将不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。

(本文编辑:魏园园)

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