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房子过户费用需要多少,房子过户费怎么算?【随小编来】

来源:网络整理   2022-07-24 16:05:41

房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用。那么,房子过户费用需要多少,房子过户费怎么算?下面就随小编来看看你吧。

房子过户费用需要多少?

一、买房人应缴纳税费。1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),2、印花税:房款的0.05% ,3、交易费:3元/平方米,4、测绘费:1.36元/平方米二手房过户费用,5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费。1、印花税:房款的0.05%,2、交易费:3元/平方米,3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。1、成交价3%的契税,2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费,3、成交总价万分之五的印花税,4、差价30%-60%的土地增值税,5、差额的5.55%营业税以及附加二手房过户费用,6、差价20%的个人所得税。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理,然后手续费按照房屋6/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。返回搜狐,查看更多

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