南宁童乐嘉园公租房有资格“返租”，业主们怎么看？

广西南宁

先明确几点基本事实：

1、广西南宁童乐嘉园当年的售楼、投资广告在整个广西区内各城市铺天盖地，且整个销售周期从2013年—2017年，南宁市政府，南宁市住建局的人肯定知晓知情；

2、广西南宁童乐嘉园5号楼的1000多户业主是按商品房的价格购买的公租房，因为地段较偏南宁市瑞和家园，实际上当时的售价并不低；

3、业主们选择这项投资的主要原因是：因为是社会投资性质公租房，在房产证没办下前，只需要支付一部分的房款，5年后房子上市，业主支付余款办理房产证；这几乎是所有业主购买这个房子的主要原因，只需要付一半的房款就可以拿房，5年后上市办理房产证时再支付余款；

4、2016年南宁童乐嘉园为了缓解资金紧张问题，以每户优惠总房款1—5万不等鼓励业主们提前支付尾款，结果几乎三分之二业主在未办理房产证的情况下已经全额支付了房款，现在房产证办不下来，还被强制腾房，以房子现在的涨幅，业主们相当于被南宁市住建局、童乐嘉园白嫖了几年的资金，得到的回报却是相当于银行定期存款利息的低微回报；

5、广西南宁童乐嘉园5栋交房后（交房时间是2017年10月左右）由各业主缴纳了5年的租金向住建局、童乐嘉园返租，并签有协议；

6、在业主“投资”公租房前，对是否有资格“返租”公租房产生顾虑，因为如果不能返租，以商品房的价格购买这个楼盘实在是没必要，地段偏，性价比不高，5年内房子还不在手上，实实在在的买套商品房他不香吗？售楼部当时回复，你能投资就说明够资格，同时，楼里的业主非南宁本地人至少也占50%以上，且大多数人在南宁并无房产

7、2013年童乐嘉园售价4600多—5900/平米，如今周边房价已经涨到13000/平米左右，现童乐嘉园伙同住建局强行清退业主，理由：这一直是公租房，但此前住建局有就此回复过，童乐嘉园属社会性投资公租房，非政府投资，所以不能按一般的公租房处理；所以现在是为什么要强行清退呢？国务院刚发布了新政策，社会性投资公租房的原则是，谁投资，谁持有；前几天又发布了新规，政府对社会性投资公租房进行补贴，补贴力度也很大南宁市瑞和家园，新闻上说是50%的补贴，童乐嘉园的母公司，广西南宁童乐乳业有限责任公司作为一个失信被执行人的老赖，连同南宁市住建局强行清退业主，是要骗取一波中央的补贴和刷一波执政业绩吗？

对了，住建局和童乐嘉园给了一个退房的方案：即刻退房，已交房款则分36期多次退完；从13年至今涨价的差价一分没有，外加银行利息，这不叫无耻我都不知道什么叫无耻了，向各政府部门反应，市长热线打了无数次都是在踢皮球，本地的媒体也不敢报道，说是刚过了7.1，不知道风向如何，不能报道，希望知友们能帮忙转发、扩散影响

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