建筑面积和面积什么是超级建成区

来源：腾讯 2021-02-12 18:19:34

在不真正知道每个房屋是什么的情况下，开发商如何才能带您进行购房之旅？但是，这不是一门火箭科学。简短的阅读或阅读可以帮助您完全清楚地理解这些概念。以下是您需要了解的一些房地产基础知识。

地毯区实际上是一个覆盖有地下室或建筑物内部区域的区域，或者是居住者超出建筑物区域厚度的区域。地毯区域的公共区域不包括家庭房间的楼梯，电梯和游乐区。地毯区是在住宅区分配给您的起居空间。因此，当您一直在寻找房屋时，探索地毯面积并做出决定可能会有所帮助，因为该平方尺是您预订的区域。注意地毯面积可以帮助我们了解厨房，卧室和客厅有多少平方英尺。如今，许多建筑商甚至没有提到公寓的第一个建筑物内部区域，通常会根据建筑物或上层建筑的面积收取费用。建筑面积的70％是建筑面积。

建筑区域或建筑区域是组合内部区域和墙壁区域的背面区域。在此，壁面积不是地板的表面积，而是容纳部分的壁的厚度。建筑物的墙壁中几乎有20％的视角已完全改变。当局在建筑物中授权的其他区域包括干燥阳台，花坛等。这将使建筑物增加多达10％的空间。因此，当您考虑房屋的平方英尺时，您的使用面积仅为建筑面积的70％。例如，如果将空间设置为1200平方米，则大约30％（360平方英尺）的空间实际上不是可用的，并且您可以使用的实际面积仅为840平方英尺。

超级建筑面积就像是建筑商最好的朋友！超级建筑面积是通过将建筑面积，大厅，电梯等与公共区域相加而得出的面积。在某些情况下，控制器包括公共区域中的游泳池，花园和会所。开发人员/建造者根据超级建筑区域（也称为“销售区域”）向您收费。

现在让我们看看这个机会，每平方英尺的成本为Rs。如果上层建筑为2000平方英尺和1200平方英尺，仅基础成本就将约为240万卢比。

如果同一楼层有多个楼层，则超级建筑面积的计算方式会有所不同。就是这样

-公寓1的面积为1000平方英尺。

-公寓2的面积为2000平方英尺。

-总建筑面积为1500平方英尺，其中公寓1的公用面积为500平方英尺，而公寓2的公用面积为1,000平方英尺。

因此，公寓1的上层建筑将为1,500平方英尺，公寓2的上层建筑将为3,000平方英尺。本例中显示的上层建筑除以公寓数量（在这种情况下为1：2）。

地毯区建成区及由于我们很多人都不知道超级建筑面积和其他房地产条款之间的根本区别，因此开发商和建筑商向我们收取超级公寓或待售公寓的费用。通常，我们的可用区域比超级建筑区域中显示的要小得多。一些建筑商在向您收取费用时仅考虑建筑物的内部，例如地毯区域，但这很少发生。实际上，有90％的开发人员基于超级架构来计算成本。更多的设施，意味着更多的超级建筑。

房地产很复杂，您不能更改规则和程序。

我们希望通过消除各种建筑表面及其细分的混乱以及每个建筑如何确定道路的困惑，帮助您做出更好的决策。还有其他问题吗？在下面的适当位置询问我们！