休斯敦的住房市场在2020年将走向何方

来源：新浪 2021-02-02 16:21:33

休斯敦-(房地产新闻报道)-休斯敦的住房市场在2020年将走向何方?就业增长预计会减弱。虽然抵押贷款利率预计将保持在4%以下，但全国房地产经纪人协会仍在呼吁增加房屋建造以满足住房需求和库存紧张。休斯顿市场继续被重新定义，因为哈维飓风的挥之不去的影响威胁着对有洪灾历史的房屋或街区施加一定程度的污名化。但是，休斯顿房地产经纪人刚刚在11月份创造了创纪录的房屋销售记录，而待定房屋销售量则急剧上升。毫无疑问，2019年将成为休斯顿房屋销售史上最强劲的一年。但是它可以在2020年继续吗?《不动产新闻报道》征询了三家休斯敦住宅公司领导人的意见，在新的一年临近之际寻求洞察力和清晰度：Boulevard Realty的Bill Baldwin ;Bernstein Realty的Amy Bernstein 和J. Daugherty，Jr。Daugherty房地产经纪人协会。

房地产新闻报道：您对2020年休斯敦房地产市场有何期待?

约翰·道格蒂

Daugherty：关于2020年，休斯顿似乎充满了乐观的气氛，因为空中吊着无数的起重机，老旧的建筑物也被拆除，以便为更大更好的建筑物腾出空间。在某些地区，住宅库存仍将保持紧张，而其他地区则供应充足。

伯恩斯坦： “在即将到来的选举年，很难预测到2020年，但我仍然对休斯敦及周边地区所能提供的经济和房地产机会持乐观态度。进入新的十年，我期待着激动和乐观的2020年!

鲍德温：就市场而言，每一项指标都表明，除非出现重大经济动荡，否则头条将继续保持正面。

房地产新闻报道：房地产市场的高端似乎正在表现出一定程度的疲软。休斯敦房地产经纪人协会11月份的报告显示，在$ 750,000以上的销售额中，销售下降了9%。奢侈品市场正在发生什么?

艾米·伯恩斯坦

伯恩斯坦(Bernstein)：在2019年中期，奢侈品市场似乎疲软，库存似乎有所增加。市场确实会起伏不定，我在整个职业生涯中已经多次看到这些波动。通常，当市场疲软时，它会迅速迅速地向另一个方向摆动!

鲍德温(Baldwin)：休斯敦很幸运能够拥有一个稳定，有弹性的市场，并具有持续的积极指标。当然，所有房地产都是本地的，因此，无论是由于价格正常化，还是受到洪水或其他因素的影响，城市或市场的各个部分总是没有其他地带。

《房地产新闻》报道：就业增长强劲，尽管到2020年可能会放缓。住宅市场中的公司搬迁活动如何?

伯恩斯坦：搬迁活动也保持稳定，许多不同行业转移到休斯敦，遍及城市的所有地区和周边郊区。”伯恩斯坦说。“许多搬迁客户租用了一段时间后才了解这座城市，许多人希望立即入驻并感受市场状况，因为他们现在提供了绝佳的机会。

比尔·鲍德温

房地产新闻报道：房地产经纪业务受到了很多干扰。iBuyer公司正在引入新的销售方式。一些大型的国家公司已经进入休斯敦市场。你的想法?

鲍德温(Baldwin)：2019年将继续发展，并且在可预见的未来将继续发生，是房地产行业的混乱。从iBuyers的兴起到风险投资支持的经纪热潮，让消费者迷惑不解的是，他们确切地知道这一切如何影响他们的大部分资产或购买。归根结底，我认为至关重要的是，能够信任房地产经纪人，他们是专注于我们最大利益的高技能，训练有素的持牌专业人员，即使我们在做事上有所不同。

Daugherty：我们在休斯敦总会有一个“市场”，这一点非常重要，以至于卖家寻找受过良好教育的房地产专业人士以使他们熟悉现实的价格信息。这将使卖方的财产更具竞争力;“在”市场中，而不仅仅是“在”市场上。

RECAP —休斯顿房地产经纪人协会11月份的报告：休斯顿房地产经纪人协会报道，休斯顿 11月记录了6,395套单户住宅销售，比去年11月增长3.6%。这是休斯顿有史以来最强劲的房屋销售11月。