NAI报告说休斯敦拥有5,000万平方英尺的空置率
来源：互联网 2021-02-02 10:20:26
休斯顿–(由Ralph Bivins撰写，《房地产新闻报道》)–休斯顿的办公室空置率在过去30年中从未如此丑陋。
而且没有奇迹疗法，也没有能带来及时治愈的魔术子弹。能源公司-休斯敦办公室租约近一个世纪的骨干-并未扩大。许多正在收缩。
亚马逊HQ2及其800万平方英尺办公室的需求将不会得到任何救助。自从休斯顿在公司搬迁比赛中赢得大联盟冠军以来已经很久了，很难寄希望于经济发展能够对休斯顿的空缺问题做出任何实质性的贡献。
根据NAI Partners的第二季度报告，休斯顿有5,000万平方英尺的办公空间空置。
NAI表示：“我们看到空置率处于历史高位，持续的负吸收，包括正在进行的大规模租赁处置，以及出租率处于30多年来最低水平。”
NAI报道，第二季度的“直接空置率”(不包括转租空间)达到了19.2%，高于去年同期的18.3%。
仲量联行在第二季度调查中仅包括A类和B类的直接和转租空间，称空置率达到24.5%。空缺率已连续第十四个季度增加。
仲量联行报告，租赁需求“停滞不前”。仲量联行表示，休斯敦在2018年已经失利，年初至今负吸收量为240万平方英尺。
高力国际(Colliers International)预测，未来几个月内，更多的负面吸收和空缺会增加。据Colliers报道，转租空间的供应量已从一年前的1100万平方英尺减少了，但仍然很高，达到940万平方英尺。
因此，在这种情况下，Hines在本月初宣布在德克萨斯州大道原休斯顿纪事现场的市中心新建一栋100万平方英尺的大楼。这座高47层的塔楼已被大幅释放，其中Vinson&Elkins占据了212,000平方英尺，Hines将其总部迁至155,000平方英尺。一家大型会计师事务所也正在认真研究新大楼，这是由Colvill Office Properties的Michael Anderson租赁的。
休斯顿充满了空置的空间，为什么要新建一座摩天大楼?
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