2020年深圳市城市更新第三季度市场研报

来源：腾讯 2021-01-03 14:22:22

读创/深圳商报记者苑伟斌

11月6日，合一城市更新集团联合厦门国际银行，正式对外发布2020年深圳市城市更新第三季度市场研报。

数据显示，2020年第三季度深圳市共累计城市更新计划公示公告43项，其中计划公示26项，拆除重建类计划公示213.0公顷;计划公告17项，拆除重建类计划公告252.5公顷。城市更新规划公示公告47项，其中规划公示24项，拆除范围面积共250.1公顷;规划公告23项，拆除范围面积共156.4公顷。城市更新单元实施主体公示项目16个，拆除范围面积共119.2公顷，开发建设用地面积59.9公顷。

据不完全统计，本季度大湾区内九市共监测到1257个“三旧”改造(城市更新)项目动态，数量环比上升55.8%。其中531个项目为新增进入初期阶段，数量环比上升164%;其余有721个项目取得新的进展，5个项目调出/取消，本季度统计的“三旧”改造项目的新增面积规模约2320万平方米，面积环比上升80.5%。

值得注意的是，今年第三季度，深圳共出台城市更新类相关政策46个，除去国家级及省级政策外，平均一周两策，深圳仍处于政策高频密集发布的态势。

合一城市更新集团董事总经理罗宇提出，未来要密切关注“更新外溢，长期趋势”，截至第三季度末，东莞采取“前期服务商”方式的项目共224个，涉及旧改土地面积合计65.35平方千米，而这224个项目差不多一半是深圳开发商拿的项目;惠州仲恺大道沿线城市更新单元招商，吸引包括佳兆业、星河和卓越等深圳知名房企投资布局;湾区产业、旧改投资一起外溢，投资氛围如同进入“夏天”的火热局面。