二手房首付受什么影响首付不够的解决方法

来源：搜狐 2020-12-28 13:21:36

今天来聊聊一篇关于二手房首付受什么影响首付不够的解决方法的文章,现在就为大家来简单介绍下二手房首付受什么影响首付不够的解决方法,希望对各位小伙伴们有所帮助。

二手房首付受什么影响

1、房屋年限

在购房者办理二手房贷款的时候，银行那边通过都会根据二手房屋目前的房屋年限来判断购房者的贷款额度，如果房屋年代比较新，那么贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、购房者信用情况

买房虽然说是可以贷款购买，但是银行对于购房者的个人信用情况也是有要求的，所以购房者们拥有良好的信用是获得贷款的前提条件，同时个人信用情况也影响着首付比例，如果你的信用有小的瑕疵，虽然银行会批贷，但是购房者可能会面临更高的首付比例。

3、二手房的评估价

在购房者向银行提交了贷款申请之后，银行都会被二手房进行评估，所以二手房的首付比例肯定是会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。这也就是说，如果两百万的房子银行的评估价只有170万，那么这个时候购房者最多就只能一百一十万左右，换句话说就是需要准备八十几万的首付。

首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

大家肯定都是有朋友和亲戚的，所以在自己买房差首付的时候，大家可以问问自己的亲朋好友，能否借一些钱给自己支付首付，如果有人愿意借给大家，那么大家也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、降低购房标准

如果房屋的购买价格已经远远超出了自己买房的预算，那么为了自己买房后不用承担太大的经济压力，购房者是可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、合理申请信用贷款

在购房者买房首付不足时，还可以去申请贷款，现在贷款的方式是非常多的，比较简单的一种贷款方式就是信用贷款，信用贷款只需要大家有良好的信用，就可以获得一定的贷款资金，但是大家也要注意，因为有些银行在审核房贷的时候，如果发现购房者之前有申请了信用贷款，那么有可能会导致银行拒贷。

相信通过二手房首付受什么影响首付不够的解决方法这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。