武汉租房经验「武汉公寓」
来源： 2023-04-11 10:16:06
（本文共约1054字，阅读时长3分钟）
毕业后一开始与同事整租两室一厅，谁知某天现在的舍友和本来要一起合租的舍友都离职了，瞬间个人租房的形势变得被动。一方面忙于工作，另一方面这段时间和鸽了我的朋友一起看了不少房子。
去年的时候是整租，现在找单间或者一居室，也是折腾了一会。现在就把个人在武汉租房的体验分享如下。
一、租房总体类型
普遍来说，房东可以分三种类型，特点明显，优缺点不一。
一是个人房东，也就是房东直租，这其中正常的是把闲置房屋或房间出租的，也有职业出租的。后者常常自行改造隔断，甚至变成“胶囊房”或者“格子间”、加装电表，这是房管局严肃禁止的。
二是公寓平台，比如自如公寓、之前暴雷的“蛋壳”公寓，武汉本地的江寓，这些算是知名，也有很多小型的公寓经营公司。这些公寓平台其实充当的是“二房东”，自己没有产权，通过高价费用从房屋产权人收来房子，经过装修对外出租给租客。显而易见的缺点是容易暴雷，因为房租是涉及“租客-平台-房主”三方关系，平台与房主的纠纷很容易损害无辜租客权益。
三是独栋公寓，如龙湖冠寓。这是一种近年来越来流行的房屋租赁模式，简单来说，就是一整栋楼都是某家平台产权所属，专门面向如大学生、人才公寓等特定群体出租。
二、租房看房实际体验
坐标武汉，现把看到的真实场景分享出来。
自如阳台房，看起来很舒服，甲醛事件曾引起大众关注
1.自如公寓。该公司常常搜集房屋后，会统一装修改造，常将客厅隔断出来作为一间房（这是规定允许的）。但是溢价太多了，偏贵。当时特别喜欢小阳台的风景，但有两个空调外机又靠高架，怕是吵死人。每月1500
独栋公寓的单人间，1室1小厅1卫，满足了
2.看了独栋（人才）公寓，装修和环境真不错，居住的人也单纯，租赁关系简单。就是距离尴尬，可选的公寓地址不多。每月1200到1500。
“胶囊房”中的一个，看了个无窗的甚至已经租出去了
3.58同城倒是也有租赁板块，联系后实地看房，这就是胶囊房的其中一个。跟小宾馆很像了，职业房东把自家复式房子上下隔出了至少6个房间。每月600。
这个房间咳咳咳
4.路边贴着很多小广告，又尝试联系后看房。当时这房间把我惊呆了，开价一个月500。
三、总结
后来选择了武汉江寓平台的房间，其中合租的陌生人还有3位。再后来竟然也亲身经历了公寓平台的暴雷，因为江寓长期没有交付房租给房东，房东直接来到房子里要求租客解除协议。这时候公寓平台开始各种玩套路了，总之最后押金也没要回来。
再后来选择了独栋公寓“龙湖冠寓”，目前对这个房间很满意，1室1厅1卫，居住的也是毕业大学生。
现在的阳台风景
找房子的这段经历给了我看这个社会和周边环境不一样的一个视角，好房子、破房子，好模式、烂模式，形形色色，纷纷扰扰，心底还是终于懂得了广厦千万间的真实重要性，拥有属于自己的那个天地，是真的一种幸福。
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