认购提醒 | 唐镇2085套房源开启认购「华侨城纯水岸」「融创未来金融城」该选谁

来源： 2023-04-11 08:16:50

据网上房地产消息，明日起【华侨城纯水岸】、【融创未来金融城】等六盘陆续开启认购。

在明日开启认购的项目中，浦东唐镇共推出2085套房源。其中，华侨城纯水岸供应788套，单价70720元，融创未来金融城一共721 280 296=1297套，单价为68000元。

从价格和户型上来看，华侨城纯水岸此次主推户型面积约为98-150平方米，每平方米70720元，认购最低价大约为693万/套；融创未来金融城主推户型面积约为90-148平方米，每平方米均价为68000元，认购最低价大约为612万/套，价格略低于华侨城纯水岸。

从积分上来看，按照1.8的入围比，唐镇这一个板块至少要聚集3753组客户才会触发积分。鉴于此，该区域对积分要求不会高。且融创未来金融城前几批次供应量是非常大的，一期2个地块加起来超过700套。这让项目的入围分数并不高，最低52.99分，最高61.3分。但始终没有给50分以下的低分选手机会，或者说是给二套置业的机会。当下的第六批次，融创未来金融城一口气过会了三块地，共计1297套房源，套数多，选择面大，再加上入围比达1.8，所以入围分很可能低于50分，预计是低分购房者上车的好机会。

两个楼盘具体信息如下：

【华侨城纯水岸】（备案名：侨盈欣苑）

认购时间：12月22日——12月28日

认购地点：浦东新区德淳路100弄（近诚礼路）华侨城纯水岸售楼处

区域、板块：浦东区

户型：建面约98—150平方米

套数：788套

均价：70720元/平方米

认购金：155万元

社保系数：0.13分/每月

入围比：1.8：1

【融创未来金融城】（备案名：清融雅苑）

认购时间：12月23日——12月29日

认购地点：浦东新区华东路5888号（融创未来金融城营销中心）

区域、板块：浦东

户型：建面约90—148平方米

均价：68000元/平方米

认购金：150万元

社保系数：0.12分/每月

入围比：1.8：1

【融创未来金融城】（备案名：源融佳苑）

认购时间：12月23日——12月29日

认购地点：浦东新区华东路5888号（融创未来金融城营销中心）

区域、板块：浦东、唐镇

户型：建面约90—148平方米

均价：68000元/平方米

认购金：151万元

社保系数：0.13分/每月

入围比：1.8：1

交通方面：华侨城纯水岸四至范围：东至诚礼路/东方幼儿园，南至姚泾港/大名城紫金九号二期，西至中心河/顾唐路，北至德淳路/大名城紫金九号一期。

其与2号线唐镇站直线距离约1.6公里，步行略远，需要共享单车或者公交车接驳；周边还有龙东高架路、高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

融创未来金融城位于唐镇新市镇，唐镇新市镇规划有两片高品质住宅区，北侧已较为成熟。目前重点打造的是2号线创新中路站跟前的这一大块地。由融创、浦发分别打造，还将建设TOD综合体，无疑是唐镇未来中心中的中心。值得一提的是这片土地足足有约109万方，堪称上海10年一遇的超大型地块。这样的大型地块，不管是导入人口还是拉动配套，都能够重塑一个板块的价值。

而融创未来金融城一直是浦东较为热门的楼盘。融创在2号线创新中路共有8个地块，其中已开13A-01、13B-01、13C-01部分以及13D-02部分，均触发积分且当天清盘。本次加推的是13D-02剩余部分，共296套；13D-06地块，共721套；以及13C-01剩余部分，共280套，均价都是68000元/㎡。